Решение № 2-773/2026 2-773/2026~М-517/2026 М-517/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-773/2026

61RS0011-01-2026-000724-53 дело № 2-773/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026г. г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.,

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что его родители ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи на имя ФИО4 приобрели жилой дом площадью 37 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1450 кв.м по адресу: <адрес>, где постоянно проживали. В дальнейшем после смерти своей матери ФИО4 вступила в наследственные права на жилой дом площадью 32,1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1512 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, после смерти которой отец истца остался проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, а также пользовался жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, то есть фактически принял наследство после смерти своей жены ФИО4, однако наследственное дело он не открывал и с заявлением к нотариусу не обращался. Примерно с 2000г. истец проживал по соседству по <адрес>, с 2016г., когда у отца начались проблемы со здоровьем, истец стал проживать совместно с ним по адресу: <адрес>, а также владел, пользовался жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5, истец произвел его похороны и распорядился его личным имуществом. С заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела истец не обращался, поскольку полагал, что кроме личных вещей, принадлежащих отцу, имущества не было, однако, перебирая вещи в доме, он увидел правоустанавливающие документы на недвижимость на имя своей матери. При обращении в Администрацию Коксовского сельского поселения истцу были выданы выписки из похозяйственных книг на имя ФИО4, в связи с чем ему стало известно, что она является собственником вышеуказанных домовладений. Истец постоянно проживал и проживает в настоящее время по <адрес>, но зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, фактически он пользовался жилыми домами и земельными участками по обоим адресам, следил за их сохранностью, производил необходимый ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Таким образом, истец фактически принял наследство и вступил в наследственные права после смерти родителей, других наследников после смерти родителей нет. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 37 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 1512 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 32,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился. Представитель истца адвокат Борисова А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Коксовского сельского поселения, извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела без участия, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО6, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании п. 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Суд установил, что на основании договора от 28.06.1973 ФИО4 приобрела жилой дом площадью 37 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1450 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д 18). Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного пользования землей земельный участок по указанному адресу был передан в собственность ФИО4 Коксовским поселковым Советом народных депутатов (л.д. 16)

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 21.10.1994 принадлежал жилой дом площадью 32,1 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 1512 кв. м по адресу <адрес> (л.д. 15). Согласно постановлению главы администрации Коксовского поселкового Совета № от 03.08.1993 ФИО4 земельный участок по указанному адресу был передан в собственность ФИО4 Коксовским поселковым Советом народных депутатов (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

Истец ФИО2 является сыном ФИО4 и ФИО5 (л.д. 10),

Согласно выписке из реестра наследственных дел после смерти ФИО4 и ФИО7 наследственных дел не заведено.

Из представленных суду чеков, квитанций об оплате коммунальных услуг суд установил, что ФИО2, являясь наследником своих родителей фактически принял наследство после их смерти, поскольку совершил действия, направленные на его принятие, в частности вступил во владение наследственным имуществом, обеспечил сохранность жилых домов, нес расходы по их содержанию. По утверждению истца спора о наследственном имуществе не имеется.

Суд учитывает, что право собственности на наследственное имущество никем не оспаривается, и считает, что за истцом может быть признано право собственности на наследственное имущество – жилые дома, земельные участки, оставшиеся после смерти его родителей.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1450 кв. м с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 37 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью 1512 кв. м с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 32,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2026г.