Решение № 2-3437/2023 2-3437/2023~М-2156/2023 М-2156/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-3437/2023

78RS0007-01-2023-003106-18

Дело № 2-3437/2023
г. Санкт-Петербург
27 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубенец ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЖКС № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить между собственниками порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>,

В обоснование иска истец указывает, что истец и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>. Истец и ответчик единой семьи не составляют, единого хозяйства не ведут. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, от заключения соглашения о разделе лицевого счета и определения долей в коммунальных платежах уклоняется.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего с ООО «ЖКС № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» на ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга».

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом, от получения судебных извещений уклонился.

Представители ответчиков ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчики несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> являются ФИО2 и ФИО3, ФИО2 на праве собственности принадлежит 5/6 долей, ФИО3 - 1/6 доля.

Согласно справке о регистрации от 28.04.2023 года в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Как усматривается из объяснений истца, истец ФИО2 составляет одну семью с отцом – ФИО5, а также с сыном – ФИО4, с ответчиком ФИО3 единой семьи не составляет, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, ответчик уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из размера принадлежащих долей в праве собственности на квартиру, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, установив Лубенец ФИО9 с членами ее семьи: ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 в размере 5/6 от начисленной платы, ФИО1 ФИО12 в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по квартире на всех собственников нарушает права истца, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от ответчика ФИО3

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Учитывая данные положения закона на истца должна быть возложена обязанность производить оплату взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно принадлежащей ей 5/6 доле в праве собственности на квартиру, а ответчик ФИО3 соразмерно принадлежащей ему 1/6 доле в праве собственности на квартиру.

Разрешая требования истца в части определения порядка участия в расходах по оплате поставляемого в жилое помещение газа, суд исходит из того, что, начисление платы за газ по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, индивидуальный прибор учета в квартире не установлен.

Газоснабжение отнесено статьей 154 ЖК РФ к коммунальным услугам, следовательно, порядок оплаты данной коммунальной услуги также может быть определен между сторонами

То обстоятельство, что поставка газа в квартиру осуществляется по единому газовому вводу, не является препятствием для удовлетворения исковых требований об определении порядка внесения платы за коммунальную услугу по газоснабжению и выдачи отдельных платежных документов на оплату потребления газа исходя из норматива, установленного для каждого проживающего, т.е ФИО2 с членами семьи на 3 человек, ФИО3 на одного человека.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в части требований об определении порядка участия в оплате спорного жилого помещения, на ООО «ЖКС № 2 Колпинского района Санкт-Петербурга», Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» надлежит возложить обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, Лубенец ФИО13 с членами ее семьи ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 в размере 5/6 от начисленной платы, ФИО1 ФИО16 в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «ЖКС № 2 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> исходя из размера участия в оплате собственника Лубенец ФИО17 с членами ее семьи ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 в размере 5/6 доли от начисленной платы, собственника ФИО1 ФИО20 в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, исходя из размера участия в оплате собственника Лубенец ФИО21 в размере 5/6 от начисленной платы, собственника ФИО1 ФИО22 в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, на имя собственника Лубенец ФИО23 с членами семьи ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 по нормативу исходя из трех проживающих человек, на имя ФИО1 ФИО26 по нормативу исходя из одного проживающего человека.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 22.12.2023