Решение № 2-4984/2024 2-4984/2024~М-1921/2024 М-1921/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-4984/2024

Дело № 2-4984/2024

УИД: 23RS0002-01-2024-004142-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 10 октября 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре судебного заседания Хромовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи кондоминиума, предметом договора является: купля-продажи объекта недвижимости район <адрес>, с земельным участок <данные изъяты>. Стоимость объекта недвижимости по договору составляет 1 200 000 (один миллион двести тысячи) бат, валюта по договору была выбрана Королевства Таиланд - бат. Сторонами было согласованно, что предварительно вносятся денежные средства в размере депозита - равного сумме 100 000 (сто тысяч) бат. Оплата производилась путем банковского перевода. В связи с невозможность проведения сделки в дальнейшем, фактически принято решение о ее приостановление и расторжение договора купли-продажи.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 489 000 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причины неявки суду не пояснил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и материалами гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был договор купли-продажи кондоминиума. Предметом договора является: купля-продажа объекта недвижимости район <адрес>, с земельным участок <адрес>.

Стоимость объекта недвижимости по договору составляет 1 200 000 (один миллион двести тысячи) бат, валюта по договору была выбрана Королевства Таиланд - бат.

Сторонами было согласованно, что предварительно вносятся денежные средства в размере депозита - равного сумме 100 000 (сто тысяч) бат.

Оплата денежных средств в вышеуказанном размере была осуществлена путем банковского перевода на номер банковской карты ФИО3 № в ПАО Сбербанк.

Денежные средства были переведены в размере 489 000 (четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек. Оплата перевода осуществлялась в валюте Российский рубль.

После перевода денежных средств, со стороны ответчика поступило предложение об оплате оставшейся части денежных средств на имя иного лица, кроме того, ответчиком не была предоставлена дополнительная информация по поводу объекта недвижимости и процесса прохождения сделки.

В связи с невозможность проведения сделки, фактически принято решение о ее приостановление и расторжение договора купли-продажи.

Нормами ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Условием для изменения и расторжения договора по требованию одной из сторон необходимо установление судом существенного нарушения договора другой стороной, а также иные случаи, предусмотренные гражданским законодательством, другими законами или условиями договора.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием о возврате денежных средств, однако ответчик отказался, ссылаясь на то, что, эти денежные средства были им потрачены на фактические расходы, на услуги юриста и авиаперелёты.

Денежные средства до настоящего времени не возвращены, в связи с чем требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд исходит из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 8 090,00 руб., которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 489 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 8 090 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-