Решение № 2-3362/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1182/2025~М-330/2025

№ 2-3362/2025

03RS0006-01-2025-000683-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о расторжении договора реализации имущества, обращенного в собственность государства и взыскании уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о расторжении договора реализации имущества, обращенного в собственность государства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ФИО1 и взыскании уплаченных денежных средств по Договору реализации имущества, обращенного в собственность государства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 046 750 руб., суммы расходов по уплате государственной пошлины в размере 28 468 руб., суммы расходов на оплату услуг представителя истца в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что вступившим в законную силу приговором Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу N?№ ФИО2 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.264.1 УК РФ; легковой автомобиль «№ с государственным регистрационным знаком №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании п.«д» ч.1 ст. 104.1 УК РФ был конфискован в собственность государства.

По делу N?№ был выдан исполнительный лист серии №

Ответчиком на официальном сайте Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru размещено информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по реализации имущества, обращенного в собственность государства (номер извещения №, лоты №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была подана заявка на участие в аукционе по реализации имущества, в собственность государства (уникальный номер заявки N?№, дата и время подачи заявки: ДД.ММ.ГГГГ 15:28:07) в отношении Лота N?2, наименование имущества, количество - Автомобиль №, г.в., идентификационный N?(VIN)№, количество 1 шт.

По чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была внесена на специальный счет участника закупок сумма задатка в размере 68 000 руб. 00 коп.

Согласно протоколу признания претендентов участниками аукциона N?1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан участником аукциона в электронной форме по лоту №.

Согласно протоколу об итогах аукциона N?2 от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона по лоту N?№ был признан ФИО1

ФИО1 по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ 16:25:14 мск были внесены денежные средства в размере 804 375 руб. 00 коп. с назначением платежа: «по договору купли-продажи имущества, обращенного в собственность государства N? № от ДД.ММ.ГГГГ.» и по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ 17:16:17 мск были внесены денежные средства в размере 174 375 руб. 00 коп. с назначением платежа: «НДС по договору купли-продажи имущества, обращенного в собственность государства N? № от ДД.ММ.ГГГГ.».

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор реализации имущества, обращенного в собственность государства N?№ (далее - Договор), по условиям пункта 1.1 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю автомобиль №, г.в., идентификационный N?(VIN)№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 046 250 руб., а Покупатель обязуется оплатить и принять это имущество в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.

Согласно пункту 3.1 Договора цена Имущества составляет 1 046 250 (Один миллион сорок шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек. в т.ч. НДС 174 375 (Сто семьдесят четыре тысячи триста семьдесят пять) рубль 00 копеек.

Задаток в сумме 67 500 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот) 00 копеек, внесенный Покупателем на специальный счет в соответствии с Информационным сообщением, засчитан в счет оплаты Имущества.

В силу пункта 2.1 Договора Покупатель обязуется оплатить Имущество в срок, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора Стороны устанавливают следующий порядок оплаты: не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу цену Имущества в размере: 804 375 (Восемьсот четыре тысячи триста семьдесят пять) 00 копейки, и сумму налогов, предъявленных продавцом покупателю (НДС) в размере: 174 375 (Сто семьдесят четыре тысячи триста семьдесят пять) рубль 00 копеек.

Вышеизложенные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что обязательства в части оплаты стоимости спорного имущества были исполнены покупателем надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный спорный автомобиль был принят истцом от ответчика по акту приема-передачи.

Истцу после заключения вышеуказанного Договора стало известно об обстоятельствах, свидетельствующих о том, что продавец спорного имущества не уведомил покупателя о наличии прав третьего лица - «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Акционерное общество), которое является залогодержателем проданного по спорному Договору имущества.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была удовлетворена апелляционная жалоба АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» на заочное решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу N№ вышеуказанное решение суда было отменено и обращено взыскание на заложенное имущество - автомобиль марки № VIN N?№, путем продажи с публичных торгов.

При рассмотрении данной апелляционной жалобы определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Из вышеизложенного следует, что продавец спорного имущества, достоверно зная о наличии в суде спора об обращении взыскания на имущество, переданное в залог вышеуказанной кредитной организации, которое также было предметом аукциона в электронной форме по реализации имущества, обращенного в собственность государства, тем не менее, не уведомил как потенциальных покупателей спорного имущества, так и победителя аукциона по лоту N?№

ФИО1 о нахождении в залоге реализуемого имущества, не принял мер по приостановлению проведения процедур по реализации данного имущества до вынесения судебного акта по существу спора.

Определениями Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, ФИО5 РОСП, ФИО5 РОСП СПИ ФИО4, ФИО5 РОСП СПИ ФИО6, ФИО5 РОСП СПИ ФИО7, ФИО5 РОСП СПИ ФИО8, ООО "Полистрой", Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о расторжении договора реализации имущества, обращенного в собственность государства и взыскании уплаченных денежных средств, удовлетворены частично.

Не согласившись с заочным решением суда, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан было направлено в адрес суда заявление о его отмене.

Определением Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ заявление ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан об отмене заочного решение Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено, заочное решение Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч. 1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

вследствие причинения вреда другому лицу;

вследствие неосновательного обогащения;

вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что по поручению вступившим в законную силу приговором Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО2 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.264.1 УК РФ; легковой автомобиль №» с государственным регистрационным знаком № принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании п.«д» ч.1 ст. 104.1 УК РФ был конфискован в собственность государства.

По делу N№ был выдан исполнительный лист серии №

Ответчиком на официальном сайте Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru размещено информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по реализации имущества, обращенного в собственность государства (номер извещения 21№, лоты N?Ne1-5).

Согласно протоколу признания претендентов участниками аукциона N?1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан участником аукциона в электронной форме по лоту N?21000№.

Согласно протоколу об итогах аукциона N?2 от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона по лоту N?№ (вышеуказанного автомобиля) был признан ФИО1

Организация и порядок проведения торгов, а также заключения договора на торгах, установлены ст. ст. 447 и 448 ГК Российской Федерации.

В силу ч. 1 - 3 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 названного кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством (п. 1). Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (п. 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор реализации имущества, обращенного в собственность государства №, по условиям пункта 1.1 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю автомобиль №, г.в., идентификационный N?(VIN)№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 046 250 руб., а Покупатель обязуется оплатить и принять это имущество в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.

Согласно пункту 3.1 Договора цена Имущества составляет 1 046 250 (Один миллион сорок шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек. в т.ч. НДС 174 375 (Сто семьдесят четыре тысячи триста семьдесят пять) рубль 00 копеек.

Задаток в сумме 67 500 (Шестьдесят семь тысяч пятьсот) 00 копеек, внесенный Покупателем на специальный счет в соответствии с Информационным сообщением, засчитан в счет оплаты Имущества.

В силу пункта 2.1 Договора Покупатель обязуется оплатить Имущество в срок, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора Стороны устанавливают следующий порядок оплаты: не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу цену Имущества в размере: 804 375 (Восемьсот четыре тысячи триста семьдесят пять) 00 копейки, и сумму налогов, предъявленных продавцом покупателю (НДС) в размере: 174 375 (Сто семьдесят четыре тысячи триста семьдесят пять) рубль 00 копеек.

Вышеизложенные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что обязательства в части оплаты стоимости спорного имущества были исполнены покупателем надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный спорный автомобиль был принят истцом от ответчика по акту приема-передачи.

Судом установлено, что истцом были исполнены обязательства по оплате имущества в полном объеме

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была удовлетворена апелляционная жалоба АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» на заочное решение Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вышеуказанное решение суда было отменено и обращено взыскание на заложенное имущество - автомобиль марки № г.в., VIN N?№, путем продажи с публичных торгов.

В материалах дела имеется Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, из которого видно, что Апелляционным определением обращено взыскание на заложенное имущество - автомобиль марки №, путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, в настоящее время на автомобиль № обращено взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с досудебной претензией с требованием расторгнуть договор купли-продажи и возвратить уплаченные денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Правила, предусмотренные ч. 1 ст. 460 ГК РФ, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

На дату заключения спорного договора купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ автомобиль (с ДД.ММ.ГГГГ) находился в залоге у АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» на основании договора залога по обязательствам ФИО2, однако в известность об этом истец поставлен не был.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Применительно к договору купли-продажи автомобиля его существенными условиями являются предмет договора и его цена.

В п. 1 ст. 486 ГК РФ сказано, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать транспортное средство является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Статья 450 ГК РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 5 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Исходя из существа правоотношений купли-продажи, покупатель, приобретая право собственности на вещь, рассчитывает в полной мере использовать права собственника по владению, пользованию и распоряжению купленным имуществом. Применительно к автомобилю его использование предполагает свободное участие в дорожном движении, если только сторонами при заключении договора купли-продажи специально не были оговорены иные цели предполагаемого использования транспортного средства покупателем.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 971 ГК РФ права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Продажа имущества на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений.

В силу пункта 5.5 Положения Росимущество организует в установленном порядке реализацию, выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений.

Продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений.

Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения.

Положениями статьи 449 ГК РФ о недействительности торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом, не исключают возможность самостоятельного оспаривания заключенных на торгах сделок по иным основаниям, не связанным с нарушениями процедурного характера. При ином подходе следовало бы признать допустимость совершения по результатам торгов заведомо незаконных сделок, игнорирующих любые требования закона, не относящиеся к порядку проведения торгов.

Соответственно, не исключается и возможность предъявления требований о расторжении сделок, заключенных на торгах, без заявления о признании самих торгов недействительными, поскольку точное соблюдение правил проведения торгов само по себе не гарантирует правомерности заключенного на них договора.

Обязанность возврата денежных средств покупателю при расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в данном случае должна возлагаться на лицо, заключающее договор, которым в рассматриваемом случае является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец знал и согласился на покупку автомобиля с обременениями в виде наложения залога в пользу АО «Азиатско-Тихоокеанский банк», в ходе рассмотрения дела не было представлено. До настоящего времени запись об залоге не погашена.

Из приведенных норм материального права, следует, что представленные документы о проведении торгов должны содержать сведения о всех существующих обременениях продаваемого имущества, такая информация должна быть четко, ясно и понятно доведена до сведения лиц, потенциально решивших принять участие в торгах.

Однако, подобная информация о нахождении автомобиля в залоге в АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» в представленных в материалы дела документах не содержится.

В нарушение положений ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов не содержало сведений о существующих обременениях продаваемого имущества.

Учитывая нахождение автомобиля в залоге в АО «Азиатско-Тихоокеанский банк», обращение взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, распоряжаться им в соответствии с договором купли-продажи, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса), что свидетельствует о существенном нарушении условий договора, суд приходит к выводу о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 1 046 250 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении указанного гражданского иска истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, квитанциями об оплате.

При определении их размера, суд учитывает положения статьи 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, степень сложности, характер заявленного спора, разумность, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в размере 28468 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о расторжении договора реализации имущества, обращенного в собственность государства и взыскании уплаченных денежных средств, удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор реализации имущества, обращенного в собственность государства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и ФИО1.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан за счет средств казны Российской Федерации в пользу ФИО1 уплаченную сумму по Договору реализации имущества, обращенного в собственность государства N№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 046 250 руб., сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 28 468 руб., сумму расходов на оплату услуг представителя истца в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Романова Ю.Б.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.08.2025