Решение № 2-4755/2025 2-4755/2025~М-1788/2025 М-1788/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-4755/2025

Дело №...

54RS0№...-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Барбалюк М.В.,

при секретаре Браун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование своего требования истица указал, что он является собственником указанной квартиры.

Ответчики ранее арендовали принадлежащую истцу квартиру, по их просьбе были зарегистрированы в квартире, однако в 2024 году ответчики выехали из квартиры, расходы по содержанию квартиры не несут, н в связи с чем, истец просит признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ответчики в суд не явились, извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики, за исключением ФИО3, который в спорном жилом помещении был зарегистрирован временно, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, к моменту рассмотрения дела по существу срок регистрации истек.

Полагая, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, последний обратился с данным иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт добровольного отказа ответчиков от права пользования жилым помещением. Жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчики в квартире не проживают, намерений пользоваться помещением не имеют, их вещи там отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО4

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчики суду не представили.

Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3, поскольку он в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, следовательно судом не установлен факт нарушения прав истца указанным ответчиком.

руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.В. Барбалюк

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.