Решение № 2-524/2024 2-524/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-524/2024

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия

УИД: 16RS0№-05

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа в размере 2174838 рублей 05 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 19074 рублей 19 копеек.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО5 Республики ФИО5 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 целевой денежный займ в размере 1693670 рублей 48 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО5, <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>, стоимостью 1859290 рублей 33 копейки. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным
решением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 913579 рублей 07 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 70000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 16014 рублей 10 копеек.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено, от ответчиков по договору займа денежные средства не поступили.

Ответчики свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 1693670 рублей 48 копеек (в том числе 649240 рублей 40 копеек - остаток задолженности по решению суда), проценты по условиям договора – 947805 рублей 84 копейки (в том числе остаток взысканных процентов по решению суда - 264338 рублей 67 копеек), 70000 рублей – неустойка, взысканная решением суда. Также не возмещены расходы по уплате государственной пошлины в размере 16014 рубля 10 копеек.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1044430 рублей 08 копеек, задолженность по процентам за пользование займом в размере 683467 рублей 17 копеек, итого 1727897 рублей 25 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая к взысканию, составляет 446940 рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков досрочно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму непогашенного займа в размере 1044430 рублей 08 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 683467 рублей 17 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 446940 рублей 80 копеек, а также проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19074 рубля 19 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 (заемщики) заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з.

Согласно условиям договора займа займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере в размере 1693670 рублей 48 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО5, <адрес>, п.совхоза «Мамадышский», <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., стоимостью 1859290 рублей 33 копейки (пункты 1,1 1.4 договора).

Из пункта 1.5 договора следует, что заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 12-13).

Вступившим в законную силу заочным решением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца взыскана задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 913579 рублей 07 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 70000 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 16014 рубля 10 копеек (л.д. 16-17).

Согласно расчетам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 1693670 рублей 48 копеек (в том числе 649240 рублей 40 копеек - остаток задолженности по решению суда), проценты по условиям договора – 947805 рублей 84 копейки (в том числе остаток взысканных процентов по решению суда - 264338 рублей 67 копеек), 70000 рублей – неустойка, взысканная решением суда. Также не возмещены расходы по уплате государственной пошлины в размере 16014 рубля 10 копеек.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1044430 рублей 08 копеек, задолженность по процентам за пользование займом в размере 683467 рублей 17 копеек, итого 1727897 рублей 25 копеек.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 2643772 рубля 45 копеек, истец добровольно снизил её размер до 446940 рублей 8 копеек.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено.

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 2643772 рубля 45 копеек, истец добровольно снизил её размер до 446940 рублей 8 копеек.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 50000 рублей.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 1727897 рублей 25 копеек, из которых: 1044430 рублей 08 копеек – основной долг, 683467 рублей 17 копеек - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 50000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 19074 рубля 19 копеек (л.д. 11). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), а также с ФИО1 (ИНН №) в лице его законного представителя ФИО2, солидарно в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО5 Республики ФИО5 (ИНН <***>) досрочно сумму непогашенного займа в размере 1044430 (Один миллион сорок четыре тысячи четыреста тридцать) рублей 08 копеек, проценты по условиям договора займа в размере 683467 (Шестьсот восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 17 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19074 (Девятнадцать тысяч семьдесят четыре) рубля19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ