Решение № 2-2921/2019 2-2921/2019~М-519/2019 М-519/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-2921/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2019 года Красногорский городской суд <адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об определении поворотных точек смежных границ между земельными участками и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об определении поворотных точек смежных границ между земельными участками и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек.

В обоснование заявленных требований указывает, ему на праве собственности принадлежат дом, общей площадью 75,8 кв.м по адресу: МО, <адрес>, НСТ «Речное», уч.6, бригада 8 и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:618, площадью 661 кв.м.

Согласно карточки строений и сооружений на земельном участке № бригада 8 от ДД.ММ.ГГГГ инженером Красногорского БТИ подготовлены план земельного участка и план основного строения.

Определением Красногорского городского суда Московской обалсти от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, которым установлены внешние границы земельного участка 8/6 ФИО2 и смежного земельного участка 18/16 бывшего собственника ФИО7: «… от угла дома ФИО2 на расстоянии существующего деревянного забора к электрической опоре, которая остается на участке ФИО2». Для принудительного исполнения определении суда истцу выдан исполнительный лист.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя Красногорского РО ФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Актов выхода на место от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были установлены точки удаления разделительного деревянный забора между участками 8/6 и 18/16, которые расположены на расстоянии 1,1 м от дома ФИО2. По этой линии был натянут шнур, по которому должен был быть поставлен новый забор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:003 0302:0193, площадью 600 кв.м, по адресу: МО, <адрес>, НСТ «Речное», уч.16, бригада 18. (для регистрации представлена карта (план) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ)

При проведении истцом кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что смежная граница по фактическому пользованию между участками с кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 и 50:11:0030302:193 на дату съемки ДД.ММ.ГГГГ не соответствует местоположению той же границы на дату проведения съемки в рамках землеустроительной экспертизы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Расстояния от углов дома, принадлежащего ФИО2 до границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержались в ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляли 1,22 м и 1,10 м. Согласно съемки, произведенной в 2018 г., те же расстояния от углов дома до границы по сведениям ЕГРН составляют 0,58 м и 0,60 м, соответственно.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО8 явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

описание местоположения объекта недвижимости;

площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат дом, общей площадью 75,8 кв.м по адресу: МО, <адрес>, НСТ «Речное», уч.6, бригада 8 и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:618, площадью 661 кв.м.

Ответчик ФИО4 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193, расположенного по адресу: МО, <адрес>, НСТ «Речное», уч.16, бригада 18, площадью 600 кв.м.

Определением Красногорского городского суда Московской обалсти от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, которым установлены внешние границы земельного участка 8/6 ФИО2 и смежного земельного участка 18/16 бывшего собственника ФИО7: «… от угла дома ФИО2 на расстоянии существующего деревянного забора к электрической опоре, которая остается на участке ФИО2».

При проведении истцом кадастровых работ кадастровый инженер выявил, что смежная граница по фактическому пользованию между участками с кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 и 50:11:0030302:193 на дату съемки ДД.ММ.ГГГГ не соответствует местоположению той же границы на дату проведения съемки в рамках землеустроительной экспертизы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Расстояния от углов дома, принадлежащего ФИО2 до границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержались в ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляли 1,22 м и 1,10 м. Согласно съемки, произведенной в 2018 г., те же расстояния от углов дома до границы по сведениям ЕГРН составляют 0,58 м и 0,60 м, соответственно.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к следующим выводам.

Экспертизой установлено: ФИО2 на праве собственности на основании Решения Красногорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:618 общей площадью 661 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч.6, бригада 8.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:618 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, с кадастровым номером 50:11:0030302:193 общей площадью 600 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», уч. 16, бригада 18 принадлежит ФИО4 на праве собственности.Ранее земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030302:193 общей площадью 600 кв.м. принадлежал ФИО3.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Эксперт указывает, что общая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 (ФИО2) и 50:11:0030302:193 (ФИО3) утверждена мировым соглашением сторон, утвержденным Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Мировым соглашением сторон, утвержденным Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ линия границы, разделяющая земельные садовые участки № (ФИО2) и № (ФИО3) проходит: начиная от юго-восточного угла садового дома ФИО2на расстоянии существующего деревянного забора, далее граница пролегает вдоль деревянного забора к электрической опоре, вплотную примыкая к электроопоре с восточной стороны. При этом электрическая опора остается на земельном участке ФИО2 Линия границы от юго-восточного угла садового дома ФИО2 на расстоянии существующего деревянного забора проходит вдоль садового дома ФИО2 в продолжение линии, пролегающей от электроопоры до юго-восточного угла садового дома ФИО2

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан не чинить препятствий ФИО3 в ограждении земельного участка бригады 18 № в соответствии с Мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ п.3 и кадастровым планом в точках 1838, 1839,1840, 1841,1842, 1843.

Экспертизой проведено обследование общей смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 (ФИО2) и 50:11:0030302:193 (ФИО4) в результате которого было установлено:

-по спорной смежной юго-восточной меже относительно земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:618 (ФИО2) возведено ограждение (забор) из профильных железных листов, закрепленных на металлических столбах высотой около 2,0 м. Металлические конструктивные элементы, на которых крепится забор, установлены со стороны земельного участка ФИО2

Экспертизой проведено сравнение результатов геодезической съемки, отражающих фактическое местоположение общей смежной границы между земельными участками 50:11:0030302:618 (ФИО2) и 50:11:0030302:193 (ФИО4), с координатами характерных точек границ 1838, 1839, 1840, 1841, 1842,1843 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193 (ФИО4), ссылка на которые содержится в Решении Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о координатах характерных точек границ 1838, 1839, 1840, 1841, 1842,1843 содержатся в ЕГРН, в т.ч. в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193 (ФИО4) указаны в системе координат МСК-50, зона 2.

Характерным точкам 1838, 1839, 1840, 1841, 1842,1843 границ земельного участка 50:11:0030302:193 (ФИО4) соответствуют следующие координаты:

N±

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

точек

X (м.)

У(м.)

1838

479978,26

2167010,14

1839

479981,08

2167012,14

1840

479990,24

2167018,41

1841

480000,84

2167025,68

1842

480006,11

2167029,05

1843

480006,74

2167029,57

В результате сопоставления фактического местоположения общей смежной границы с границами, установленными Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатами характерных точек границ 1838, 1839, 1840, 1841, 1842,1843 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193 (ФИО4), содержащихся в ЕГРН, экспертизой установлено:

общая фактическая граница земельных участков сторон по делу расположена следующим образом:

-в точке 1838 отстоит от кадастровой границы в юго-восточном направлении на расстоянии 0,38м; в северо-восточном направлении на расстоянии 0,50м;

-в точке 1839 отстоит от кадастровой границы в юго-восточном направлении; на расстоянии 0,27м;

-в точках 1840, 1841, 1842 расстояния между фактической и кадастровой границей находятся в интервалах от 0,04 м до 0,09 м, что соответствует предельно допустимым погрешностям, установленным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков...». Для земельных участков с категорией земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для ведения садоводства средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,20м.

Таким образом, несоответствие общей фактической границы земельных участков сторон по делу границам, установленным Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН, отмечается в геоточках 1838, 1839.

Выявленное несоответствие в геоточках 1838, 1839 обусловлено устройством забора ФИО3 с отступом от установленной границы в сторону своего земельного участка.

В ходе проведения экспертизы выявлены следующие обстоятельства: в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:618 (ФИО2) геодезическая точка 1843 перестала быть характерной для земельных участков сторон по делу.

Геодезическая точка 1843 является характерной только для границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030302:193.

На основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что общая граница земельных участков истца и ответчика, установленная Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует сведениям, внесенным в ГКН и фактически существующим границам в геодезических точках 1838 (Х-479978,26; У-26 2167010,14), 1839 (Х-479981,08; У-26 2167012,14).

Выявленное несоответствие в геоточках 1838, 1839 обусловлено устройством забора ФИО3 с отступом от установленной границы в сторону своего земельного участка.

Данное заключение экспертизы сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Учитывая, что границы земельных участков истца и ответчика установлены на основании определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время установить местонахождение старого забора, указанного в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ не возможно, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении поворотных точек смежных границ между земельными участками кадастровыми номерами 50:11:0030302:618 и 50:11:0030302:193и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек установленных в определении Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение суда может обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья