Решение № 2-3443/2018 2-3443/2018~М-3005/2018 М-3005/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-3443/2018

Дело № 2-3443/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 11 июля 2018 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Христич И.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АА6868420 от 20.12.2017,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 01-97/74/12 от 29.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Армавир, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...> гаражный кооператив № <...>. Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения главы администрации г.Армавира КК № <...> от 13.04.1995 истец является членом гаражного кооператива № <...>, расположенного по адресу: г.Армавир, ул.<...>, владеет и пользуется гаражным боксом, выплатив за него весь паевой взнос. В связи с отсутствием учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя ГК № <...>, бухгалтера, истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Армавир по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Армавирского городского совета народных депутатов <...> от 30.01.1991, земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул., <...>, был отведен Армавирскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для организации гаражного кооператива <...>

Указанный гаражно-строительный кооператив <...> был организован, что подтверждается Уставом, утвержденным 13.11.1991 и зарегистрированным в установленном порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер <...>), и в соответствии с официальным адресным реестром муниципального образования город Армавир, имеет адрес: г.Армавир, ул. <...>

Истец ФИО3 с 13.04.1995 является членом указанного гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса <...>, что подтверждается распоряжением главы администрации г. Армавира Краснодарского края от 13.04.1995 <...> «О приемке граждан в члены кооператива <...> и справкой председателя ГК <...> Б., из которой следует, что истец ФИО3 является членом гаражного кооператива и задолженности по паевым взносам не имеет.

Указанные обстоятельствами сторонами не оспаривались и не опровергались в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 с 13.04.1995 и по настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом <...>, расположенным в гаражном кооперативе <...> по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>, паевые взносы ФИО3 за данный гаражный бокс внесены в полном объеме. Таким образом, ФИО3 фактически приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено, что, согласно постановлению <...> от 13.02.1992 администрации города Армавира спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном кооперативу для владельцев индивидуального автотранспорта, рабочих и служащих войсковой части 65414 на территории, изъятой у войсковой части по ул.<...> в г.Армавире. Истец ФИО3, являясь членом гаражного кооператива <...>, полностью внёс паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем приобрёл право собственности на указанное имущество. Право истца как члена кооператива на гаражный бокс <...> никем не оспаривалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на указанный объект.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ).

Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права, то его требование о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, как способ защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п.1.ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, поэтому оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, гаражный кооператив № <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2018.

Судья

Армавирского городского суда Николаенко И.В. подпись Решение вступило в законную силу 17.08.18