Решение № 2-819/2026 2-819/2026(2-8330/2025;)~М-6172/2025 2-8330/2025 М-6172/2025 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-819/2026

Дело № 2-819/2026

УИД: 36RS0002-01-2025-009641-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2026 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при секретаре Забара О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» - (далее - ООО УК «СтройТехника») обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит солидарно взыскать сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 283662,65 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 110339,2 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12350 руб.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям, содержащимся в выписке ФГИС ЕГРН от 24.01.2023, ФИО4 является собственником квартиры (№), расположенной по адресу: <адрес>А. В период образования задолженности ФИО4 являлась несовершеннолетней, не достигшей возраста восемнадцати лет. Законными представителями несовершеннолетнего собственника являются: ФИО2 и ФИО3 ООО УК «СтройТехника» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома (№), расположенного по адресу: <адрес> период с 01.05.2022 по 30.04.2025 у должников перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 283662,65 руб. За несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 начислены пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110339,2 руб. Должники предупреждались о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но оплат не поступало, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «СтройТехника» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

С согласия истца и на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч. 2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений статей 31 и 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника помещения несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в выписке ФГИС ЕГРН от 24.01.2023, ФИО4 является собственником квартиры (№), расположенной по адресу: <...> д.(№).

В период образования задолженности ФИО4 являлась несовершеннолетней, не достигшей возраста восемнадцати лет. Законными представителями несовершеннолетнего собственника являются: ФИО2 и ФИО3.

ООО УК «СтройТехника» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома (№), расположенного по адресу: <адрес>.

За период с 01.05.2022 по 30.04.2025 у должников перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 283662,65 руб.

ООО УК «СтройТехника» обращалось к. мировому судьи судебного участка (№) в Коминтерновском судебном районе Воронежской области и с заявлением о выдаче судебного, приказа в отношении должников, однако по заявлению должников судебный приказ от 13.08.2025 был отменен определением суда от 16.07.2025.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 начислены пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110339,20 руб.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

представленные доказательства, размер задолженности, период просрочки, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, суд считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ, снизив сумму пени, за периоды с 01.05.2022 по 30.04.2025 до 30 000 руб., поскольку общий размер штрафных санкций 110339,20 составляет 39 % от общей суммы основного долга (283662,65 руб.), то есть является явно несоразмерным.

Оценивая представленные доказательства, размер задолженности, период просрочки, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, суд не находит оснований для применения положений статьи333 ГК РФ по собственной инициативе.

До настоящего времени указанная задолженность за потребленные коммунальные услуги ответчиком ООО УК «СтройТехника» не возвращена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании доводы истца ответчиком опровергнуты не были, возражений относительно заявленных требований им не представлено, в связи свышеизложенным, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 350 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 12 350 руб., что подтверждается платежным поручением (№) от 28.05.2025, платежным поручением (№) от 28.05.2025.

Следовательно, с проигравшего судебный спор ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 350 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт (№)), ФИО3 (паспорт (№)), действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 283662,65 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12350 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2026