Решение № 2-1-122/2026 2-1-122/2026~М-1-90/2026 М-1-90/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1-122/2026

Дело № 2-1-122/2026

УИД 73RS0011-01-2026-000139-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 20 апреля 2026 года

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Николаевой Н.Д., при секретаре Авдеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (далее по тексту МО «Майнский район» Ульяновской области) обратился в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием «Майнское городское поселение» Ульяновской области на бесхозяйное недвижимое имущество – жилая усадьба А-вых, кон. XIX в., кадастровый ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...>.

Заявление мотивировано тем, что на территории МО «Майнское городское поселение» Ульяновской области находится недвижимое имущество – жилая усадьба А-вых, кон XIX в., кадастровый ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> являющееся объектом культурного наследия регионального значения (приказ Министерства культуры Российской Федерации о регистрации его в реестре и регистрационный номер объекта культурного наследия от 01.12.2020 № 141090-р 731811319110005. Нормативный правовой акт об утверждении границы территории объекта культурного наследия – распоряжение Правительства Ульяновской области от 10.08.2018 № 363-пр).

В соответствии с Уставом муниципального образования «Майнский район» администрация муниципального образования «Майнский район» в полном объеме исполняет полномочия администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

На основании заявления администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 22.11.2024 была внесена запись ***У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: дом жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., кадастровый ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российскаяя Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...>.

В течение года с момента постановки данного объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил. Спор о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствует.

Представитель администрации МО «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Правительства Ульяновской области, Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, Министерства искусства и культурной политики Ульяновской области, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений суду не представили.

Представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела а отсутствие своего представителя, решение оставляли на усмотрение суда. Указали, что сведения об объекте капитального строительства – жилом доме (доме жилой усадьбы А-вых, кон. XIX в.) с кадастровым номером ***, площадью 69,9 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», <...> внесены в ЕГРН 20.11.2024. В ЕГРН содержится запись от 22.11.2024 о принятии жилого дома с кадастровым номером *** на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости № *** от 18.11.2024 (л.д. 53).

Председатель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области ФИО1 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявление поддержал в полном объёме (л.д. 67).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу положений ст. 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, либо лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, обращается в суд с заявлением до истечения срока, установленного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Установлено, на территории МО «Майнское городское поселение» Ульяновской области находится недвижимое имущество – жилая усадьба А-вых, кон XIX в., кадастровый ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> (л.д. 8-10).

В соответствии с Уставом муниципального образования «Майнский район» администрация муниципального образования «Майнский район» в полном объеме исполняет полномочия администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

Согласно Постановлению главы администрации муниципального образования "Майнский район» № 1154 от 15.10.2024 «О бесхозяйном объекте», МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области необходимо осуществить предусмотренные действия по постановке на учет бесхозяйного объекта культурного наследия: дома жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> (л.д. 15).

На основании заявления администрации муниципального образования «Майнский район» в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 22.11.2024 была внесена запись ***У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., кадастровый ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> Правообладатель – Муниципальное образование «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области (л.д. 8-10).

Дом жилой усадьбы является объектом культурного наследия регионального значения (приказ Министерства культуры Российской Федерации о регистрации его в реестре и регистрационный номер объекта культурного наследия от 01.12.2020 № ***. Нормативный правовой акт об утверждении границы территории объекта культурного наследия–распоряжение Правительства Ульяновской области от 10.08.2018 № 363-пр)5).

Статьей 33 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» определено, что объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Статьей 48 того же Федерального закона установлено, что объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом (ч. 1).

Объект культурного наследия, в отношении которого возник спор, в чьей-либо собственности (муниципальной, федеральной, собственности Ульяновской области) не находится, кто-либо притязаний на приобретение его в собственность в соответствии с требованиями Федеральных законов «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не заявляет, исходя из понятия, изложенного в ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, является бесхозяйной недвижимой вещью (л.д. 50, 53).

В течение года со времени постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, и до настоящего времени правопритязаний на него никто не заявлял.

В реестре имущества муниципального образования «Майнский район» Ульяновской дом жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> на учете не значится (л.д. 14).

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области от 18.10.2024 года следует, что в реестре федерального имущества сведения о объекте недвижимости - дом жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> отсутствуют (л.д. 11).

По сведениям Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 11.10.2024 года в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области объект недвижимости - дом жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> не значится (л.д. 12).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически объектом недвижимости никто не владеет, собственник недвижимого имущества не известен, в течение года с момента постановки администрацией МО «Майнский район» Ульяновской области в интересах муниципального образования «Майнское городское поселение» объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил, наличие спора о праве на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями пункта 13 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся сохранение, использование, популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения, суд находит заявление вполне обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Майнское городское поселение» Ульяновской области на бесхозяйное недвижимое имущество – дом жилой усадьбы А-вых, кон XIX в., кадастровый номер ***, назначение: жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Майнский район, муниципальное образование «Майнское городское поселение», <...> Правообладатель – Муниципальное образование «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской область.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья: Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 года.