Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-826/2019 М-826/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1314/2019

Дело №2-1314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года <адрес>

Сормовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о включении имущества в наследственную массу, о призвании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к <адрес> г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, которым просит включить одноэтажный кирпичный гараж № площадью 21,7 кв.м., по адресу : г.Н.Новгород, <адрес>, ГК «Бытовик», оставшийся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу; признать за ФИО2 право собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленного иска указывает, что решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за бабушкой истицы ФИО1 признано право собственности на гараж № по <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом регистрирующими органами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО2 является наследницей ФИО1 по праву представления. Однако в связи с тем, что ФИО1 при жизни не оформила надлежащим образом право собственности на гараж, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков <адрес> г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ГК- «Бытовик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на одноэтажный кирпичный гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный в ГК «Бытовик» по <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом регистрирующими органами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО2 внучка ФИО1 является наследницей ФИО1 по праву представления.

Других наследников нет. ФИО5- сын ФИО1, отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 при жизни не оформила надлежащим образом право собственности на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный в ГК «Бытовик» по <адрес>, в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ее бабушки ФИО1

В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что на указанный гараж не зарегистрировано право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании справки Гаражного кооператива «Бытовик» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный в ГК «Бытовик» по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании членства в ГК «Бытовик». В настоящее время все расходы по содержанию гаража: оплата арендной платы, налогов, электроэнергии осуществляется ФИО2

Согласно техническому паспорту, выданному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сормовское отделение, адресом местоположения объекта учета является: <адрес>, ГК «Бытовик», гараж №(расположен между территорией МП «Спецпредприятие» и ж/д путями).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено: Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 52:18:0010068 (категория – земли населенных пунктов) площадью 0,1675 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин с проездами, по <адрес> (между территорией МП «Спецавтопредприятие» и железнодорожными путями) в <адрес>. ГК «Бытовик» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0,1675 га, занимаемый существующими гаражами для личных автомашин с проездами по <адрес> (между территорией МП «Спецавтопредприятие» и железнодорожными путями).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1675+/-14кв.м. по адресу: <адрес> (между территорией МП «Спецавтопредприятие» и железнодорожными путями), разрешенное использование под существующие гаражи для личных автомашин с проездами, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГК «Бытовик» заключен договор аренды указанного земельного участка, договор внесен в единый реестр договоров аренды земельных участков, учетный №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка, номер регистрации 52-52-01/550/2011-770.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 52:18:0010068 по <адрес> (между территорией МП «Спецавтопредприятие» и железнодорожными путями), спорный гараж расположен в границах земельного участка 52:18:0010068:29.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей.

Характеристики спорного объекта недвижимости указаны в техническом паспорте помещения ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам дела спорный гараж расположен в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива.

ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в виду ненадлежащего оформления своих прав собственника предыдущим владельцем гаража, наследодателем.

Истец открыто и добросовестно пользуется данным строением в установленном порядке, несет расходы по его содержанию. Споров по поводу владения данным строением не возникало, претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаража не поступало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Спорный объект недвижимости расположен в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, ГК «Бытовик», гараж №.

Спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается. Спора в отношении указанного объекта не имеется, притязания на него не заявлены.

ФИО2 в установленный законом срок вступила в права наследства после смерти своей бабушки ФИО1

При наличии таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить одноэтажный кирпичный гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ГК «Бытовик», в наследственную массу к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ГК «Бытовик».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд <адрес>.

Судья Т.Ю. Грачева