Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 21 июня 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Зейферту ФИО8 и Зейферт ФИО9 о снятии обременения с помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 с исковым заявлением об обязании ответчиков ФИО1 и ФИО4 снять обременение с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) ФИО4 выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением третьего ребёнка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408960 руб. 50 коп., для погашения оставшейся суммы долга на приобретённое жилье по договору займа с КПК «Резерв». Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дано письменное обязательство об оформлении приобретённого объекта недвижимости квартиры, в общую собственность ответчиков и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО4 Кроме того, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отмечено, что жилое помещение находится в ипотеке. Организация, в пользу которой установлено обременение права является КПК «Резерв». Обременение с указанного жилого помещения не снято в связи с необращением ответчиков с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение прав несовершеннолетних.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в суд не явились, извещались в надлежащем порядке о месте и времени судебного разбирательства, возражения на исковое заявление не направили.

Третьи лица: представители ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края и кредитного потребительского кооператива «Резерв», ФИО5; а также несовершеннолетний ФИО2 в суде отсутствовали, извещались в надлежащем порядке о слушании дела, возражения на иск не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», обязательным условием использования (направления) средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, является составление письменного обязательства по использованию денежных средств материнского (семейного) капитала, засвидетельствованного у нотариуса.

Исходя из превентивной и правоохранительной функции нотариата, это обязательство можно рассматривать, как гарантию обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего в будущем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребёнка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о выдаче ФИО4 указанного сертификата.

По договору купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены квартира, общей площадью 65,7 кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 и ФИО4 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 408960 руб. 50 коп.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность их и их детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного выше объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка и квартиры расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО4 На указанные объекты недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 92 дня, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости является кредитный потребительский кооператив «Резерв».

В нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

В соответствии со ст.251 ГК РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражения на иск, в силу ст.56 ГПК РФ, не поступили.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать Зейферта ФИО10 и Зейферт ФИО11 снять обременение с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зейферта ФИО12 и Зейферт ФИО13 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных