Решение № 2-958/2018 2-958/2018~М-790/2018 М-790/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-958/2018

Дело № 2-958/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Дорофеевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского городского округа (далее по тексту - Администрация ОГО, ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в границах ГСК № 114 (л.д. 5).

В обоснование требований указал, что имеет в пользовании гаражный бокс, который построил за счет личных средств в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал его в БТИ. С указанного времени он несет все расходы по содержанию данного объекта, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л.д.19), в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, при предоставлении документов, подтверждающих, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планированию территории, правилам землепользования и застройки и иным требованиям законодательства, а сам объект возведен и содержится за счет средств ФИО1

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гаражно-строительный кооператив № 114 своего представителя в судебное заседание не направил, извещен (л.д.23).

Огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 ГК РФ).

Из пояснений истца в судебном заседании и содержания искового заявления (л.д.5) следует, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены гаражно-строительного кооператива № 114, в котором ему был предоставлен участок под строительство гаражного бокса. В 1993 году он закончил строительство гаражного бокса, который расположен по адресу: <адрес> который числится в ОблЦТИ под №.

Согласно справке ПГСК № 114 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ФИО1 является членом ПГСК № 114, и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью <> кв.м., паевой взнос выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по оплате не имеется.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал (л.д.8), гаражный бокс № поставлен на учет в ОблЦТИ, владелец ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.10) следует, что индивидуальный гараж № расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым № ранее предоставленного ФИО1 в аренду для строительства гаражного бокса, в районе городского тира, в г. Озёрске, на основании постановления Главы Администрации г. Челябинска-65 от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенное использование земельного участка – для строительства гаражного бокса. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озёрска зарегистрирован договора аренды с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 39.6, 39.20 Земельного Кодекса РФ, Управление имущественных отношений Администрации Озёрского ГО оформит дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 12.01.1993 № 78 с собственником гаража № 17188 после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органе регистрации прав и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером 74:41:0102006:648, выполненных кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат, в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно техническому паспорту на гараж №, учетный номер объекта №, гараж состоит из двух этажей – подвал и 1 этаж, действительная инвентаризационная стоимость объекта 176 151 рубля, площадь гаража <> кв.м., процент износа – 18 % (л.д.11-15).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств ФИО1, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Поставить на кадастровый и признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.