Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-461/2020

Дело №2-461/2020

УИД54RS0023-01-2020-000481-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании многоквартирного жилого дома ранее учтенным объектом недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации р.п.Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании многоквартирного жилого дома ранее учтенным объектом недвижимости,

В обоснование иска указано, что истица в установленном законом порядке реконструировала принадлежащую ей на праве собственности квартиру №№ в двухквартирном жилом доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>, Администрацией р.п.Коченево выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подготовлен технический план реконструированного здания, и документы направлены в орган кадастрового учета в составе заявки на постановку здания на кадастровый учет.

Но ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра в Новосибирской области приостановлено осуществление кадастрового учета по тем основаниям, что отсутствует кадастровый номер объекта недвижимости, из которого было образовано здание, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании многоквартирного жилого дома ранее учтенным объектом недвижимости для включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами инвентарного дела, что имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следовательно, указанный жилой дом считается ранее учтенным объектом недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.45 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом, сведения о жилом доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области должны были быть внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке и сроки, установленные ч.3 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", но по неизвестным причинам указанные сведения в ГКН внесены не были, что в настоящее время препятствует заявителю осуществить государственный кадастровый учет реконструированного в установленном порядке здания.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать многоквартирный (двухквартирный) жилой дом площадью 75, 3 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,д.№, этажей -1, ранее учтенным объектом недвижимости

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - здании многоквартирного (двухквартирного) жилого дома №№ по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья (подпись) Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.07.2020 г.