Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-152/2017

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

При секретаре Петровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он заказал проект перепланировки в <данные изъяты>, оплатил его и обратился с заявлением, приложив проект перепланировки в Администрацию МО г.Кириши и получил соответствующее разрешение на перепланировку вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, результат перепланировки им было предложено принять мастерам ЖЭУ, по телефону неоднократно он приглашал мастеров, но они не выходили в адрес, в связи с этим, он не смог своевременно сдать результат. В настоящее время ему необходимо осуществить сделку с перепланированной квартирой. В результате замеров, осуществленных в ДД.ММ.ГГГГ году еще до перепланировки общая жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и площадь комнат также с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. соответственно. В результате замера в ДД.ММ.ГГГГ году, но не в результате перепланировки жилая площадь большой комнаты изменилась с <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) на <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переустройстве и переоборудовании квартиры жилая площадь изменилась, комната <данные изъяты> кв.м. увеличилась до <данные изъяты> кв.м. (в результате того, что были убраны шкафы <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.). Подсобная (вспомогательная) площадь также изменилась, так, общая площадь вспомогательная с <данные изъяты> кв.м. уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Площадь балкона не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. При перепланировке, переустройстве и переоборудовании квартиры не были затронуты несущие конструкции дома, только в несущей стене в квартире между кухней и комнатой была сделана арка, что не привело к увеличению нагрузки на нижерасположенный этаж, и не повлияло на целостность конструкции дома. С момента осуществления перепланировки прошло уже около 17 лет. Просит сохранить квартиру №№ дома №№ по <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. (без балкона), общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. (с балконом), в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ( комната <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. ( коридор <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м.).

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против заявленного требования, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.55).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 извещались о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> квартиры № расположенной по адресу <адрес> (л.д.6).

Технический паспорт квартиры №№ в доме № по <адрес> не содержит сведений о произведенной перепланировке, на которую отсутствуют разрешительные документы (л.д.11-13).

Проект перепланировки и переустройства квартиры № в д.№ по <адрес> изготовлен лицензированной организацией ООО «<данные изъяты>» (л.д.24-33).

МП «ЖХ» проект перепланировки спорной квартиры рассмотрен и согласован (л.д.52), скрытые работы освидетельствованы (л.д.53), внутренние инженерные сети после перепланировки приняты по акту (л.д.54).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. ч.4 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Жилое помещение - квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> сохранить в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с коридором площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты>.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенным санузлом площадью <данные изъяты>.м., балконом площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Леноблсуде через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья