Решение № 2-3572/2017 2-3572/2017~М-3003/2017 М-3003/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-3572/2017

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГг.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью ....м., с кадастровым номером №...

В обоснование требований истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию они получили в собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,8 кв. расположенный по адресу: <адрес>2 и земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцами. Однако, при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес>, в такой регистрации было отказано, в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах. Так в свидетельствах о праве на наследство по завещанию, объект права общей площадью .... расположенный по адресу: <адрес>, поименован как жилой дом, однако из справки ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом права является <адрес> по адресу: <адрес>, из информации Технического центра учета объектов градостроительной деятельности обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом права является <адрес> 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м., в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект указан как <адрес> по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект права с кадастровым номером №..., поставленный на кадастровый учет в 2011 г., имеет площадь 55,4 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>

Таким образом, по мнению истцов, в свидетельствах о праве на наследство по завещанию допущена ошибка по определению объекта прав, что препятствует им произвести государственную регистрацию права собственности в определенных им долях на указанный объект недвижимого имущества.

Истцы указывают, что учитывая совпадение адресов указанного объекта во всех приведенных документах и площади объекта из кадастрового паспорта <адрес>, при условии, что место расположения, как квартиры так и земельного участка совпадает по кадастровому кварталу, в их собственность поступила <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №...

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явилась, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя ФИО3, которая просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик - администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что он являются ненадлежащими ответчиками, поскольку наследственное имущество, являющееся предметов спора, не является выморочным в связи с тем, что оно фактически приято наследниками.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 принадлежал на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым паспортом земельного участка.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по указанному адресу, находится жилое помещение, общая площадь которого согласно кадастровому паспорту составляет 55,4 кв.м.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого помещения, расположенных по вышеуказанному адресу.

Нотариусом нотариальной палаты Новосибирской области ФИО4 истцам А.В.В. и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д 24,25) перешедшее в порядке наследования право собственности на земельный участок оформлено истцами в установленном законом порядке.

Между тем, Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области приостановлена государственная регистрация прав на жилое помещение в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого ФИО2 и ФИО1 являются правообладателями ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 110,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Между тем, согласно представленным истцами техническим документам объектом является квартира, общей площадью ... местоположение которой: <адрес>. В связи с указанными противоречиями в документах истцам не представляется возможным зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1111-1112 ГК РФ).

На основании ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Таким образом, истцы являются наследниками по завещанию, в порядке наследования им перешло право собственности на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Оформить в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество истцам не представляется возможным в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих и технических документах.

Так, из материалов дела следует, что нотариусом нотариальной палаты Новосибирской области ФИО4 истцам А.В.В. и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справке ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» объектом является квартира, общей площадью ...., местоположение которой: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, учитывая совпадения адресов спорного объекта недвижимости, а также его площади, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на <адрес>, общей площадью ... с кадастровым номером №..., поскольку указание в свидетельстве о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности в данном случае не может повлиять на наследственные права истцов.

Доводы ответчика - администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о том, что они являются не надлежащими ответчиками суд отклоняет по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде жилого помещения.

Таким образом, поскольку спор возник в отношении жилого помещения, расположенного на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и при условии, если право собственности на указанный объект недвижимости не перейдет в порядке наследования истцам или иным наследникам, указанное наследственное имущество будет являться выморочным и перейдет в собственность данного муниципального образования и указанный ответчик является надлежащим.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В.ича, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.ичем, ФИО2 в равных долях право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью ...., с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская