Решение № 2-261/2023 2-261/2023~М-154/2023 М-154/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-261/2023

11RS0007-01-2023-000195-47

Дело № 2-261/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 20 ноября 2023 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Белопшицкой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный в <данные изъяты> к администрации городского округа «Вуктыл» обратилась ФИО1

В обоснование исковых требований ФИО1 указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж у ФИО, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

Вместе с тем, право собственности на гараж у ФИО оформлено в установленном законом порядке не было, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

На основании пункта 1 Решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Администрация городского округа «Вуктыл» переименована в «Администрацию муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми».

Администрация муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации городского округа «Вуктыл».

Представитель администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда подробный письменный отзыв, указав о том, что спорный гараж возведен без получения разрешительной документации на строительство, не введен в эксплуатацию, земельный участок не предоставлялся на праве аренды, собственности или ином праве истцу либо прежнему владельцу гаража.

Таким образом, строение отвечает признакам самовольной постройки.

Также представитель ответчика в письменном отзыве указал об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, вынесении законного и обоснованного решения на усмотрение суда.

Суд, принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация округа «Вуктыл» является исполнительно-распорядительным органом муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми, наделенным Уставом муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Республики Коми.

Администрацией округа «Вуктыл» в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляется предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена.

В соответствии с решением исполнительного комитета Вуктыльского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков товариществу <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью <данные изъяты> (срок действия решения установлен на 1 год).

Решением исполнительного комитета Вуктыльского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земли» под расширение товарищества <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

На основании решения исполнительного комитета Вуктыльского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» под расширение товарищества <данные изъяты> товариществу отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства гаражей индивидуального транспорта.

Согласно постановлению администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости» спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> (позиция 3.24 таблицы приложения № к поименованному постановлению).

Решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве муниципальных правовых актов» установлено, что правовые акты администрации городского округа «Вуктыл» в соответствии с настоящим решением действуют в течение срока, определенного в самом акте, либо до принятия правового акта по тому же вопросу, либо до отмены или изменения этих актов.

В соответствии с распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО получила от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> за гараж <данные изъяты>.

Согласно карточке технической инвентаризации основных строений, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО принадлежит гараж <данные изъяты>

Как следует из Выписки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии в собственности ФИО гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об ограничении (обременении) права отсутствуют.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным решением.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего дела, представляется очевидным, что сохранение данного объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Также суд принимает во внимание следующие положения действующего законодательства.

Исходя из смысла части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком в лице администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми, органом исполнительной власти соответствующий земельный участок предоставлен товариществу <данные изъяты> именно для строительства гаражей индивидуального транспорта.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорное строение не нарушает охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу безопасности их жизни и здоровью. Каких-либо споров или разногласий с иными лицами по поводу спорного объекта у истца не имелось и не имеется. Признание права собственности на данное здание не нарушает прав и законных интересов других граждан.

Учитывая, что гараж не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО1 несет бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> которым истец открыто и непрерывно владеет с момента приобретения, следует признать собственностью ФИО1, удовлетворив тем самым исковые требования в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа «Вуктыл» Республики Коми о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева