Решение № 2-2737/2024 2-2737/2024~М-1441/2024 М-1441/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2737/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО3, ФИО1, 3-е лицо: <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истце указал, что 07.11.2017г. <данные изъяты>.

Согласно решению исковые требования <данные изъяты> удовлетворены: с ответчиков взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно земельный участок площадью 2000 кв.м, принадлежащий ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), расположенный по адресу <данные изъяты>, кадастровый №, установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>

В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах, повторные торги не состоялись.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленных ст. 11 настоящего закона, а наличие арестов на имущество делает невозможным зарегистрировать на имущество, истец обращался в <данные изъяты> за снятием арестов.

14.02.2022г. <данные изъяты> принял решение по гражданскому делу № об освобождении имущества от ареста, исключении его из описи, решение вступило в законную силу. И после получения необходимых документов истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности. Регистрация произведена не была в связи с наличием новых арестов на имущество, принятых судебным приставом- исполнителем.

26.10.2023г. Кунцевский районный судом <адрес> принято решение по гражданскому делу № по иску <данные изъяты> об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи. Решение вступило в законную силу. После получения документов истец обратился в <данные изъяты> для осуществления регистрации права собственности, регистрация не была произведена в связи с наличием новых арестов.

Согласно выписки из ЕГРН на имущество наложены аресты:

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ,

- на основании постановления судебного пристава- исполнителя о запрете совершения регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Наложенные обременения на имущество, которое фактически принадлежит ПАО Банк Зенит, нарушают права собственника, делают невозможным оформить право собственности на объект, реализовать его и получить удовлетворение требований в рамках исполнения решения суда.

Просит на основании изложенного освободить земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ареста, признать право собственности <данные изъяты> на указанное имущество, произвести регистрацию права собственность истца на него.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом на имущество (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель), на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Из представленных суду документов следует, что <данные изъяты>

Согласно решению исковые требования <данные изъяты> удовлетворены: с ответчиков взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно земельный участок площадью 2000 кв.м, принадлежащий ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности <данные изъяты>

В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовывалось на торгах, повторные торги не состоялись.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленных ст. 11 настоящего закона, а наличие арестов на имущество делает невозможным зарегистрировать на имущество, истец обращался в <данные изъяты>

14.02.2022г. <данные изъяты> по гражданскому делу № об освобождении имущества от ареста, исключении его из описи, решение вступило в законную силу. И после получения необходимых документов истец обратился в <данные изъяты>

<данные изъяты>

Из судебных актов следует, что в рамках исполнительного производства по обращению взыскания на предмет залога, истец оставил имущество себе.

После получения документов истец обратился в Управления Росреестра для осуществления регистрации права собственности, регистрация не была произведена в связи с наличием новых арестов.

Согласно выписки из ЕГРН на имущество наложены аресты:

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ,

- на основании постановления судебного пристава- исполнителя <данные изъяты> совершения регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность предоставленных/собранных доказательств подтверждается, что истец, являясь законным собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на имя ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый №, вправе требовать устранение нарушение своих прав, в том числе не связанное с лишением владения.

Следовательно, в порядке ст.304 ГК РФ, а также с учетом разъяснений, изложенных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый №, от ареста, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты>

Признать за ПАО Банк Зенит право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации право собственности <данные изъяты> на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу <данные изъяты> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024г.