Решение № 2-3151/2016 2-43/2017 2-43/2017(2-3151/2016;)~М-3217/2016 М-3217/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-3151/2016

Дело № 2-43/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Паниной П.Е.

при секретаре – Чичилимовой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, кадастровый №. Домовладение фактически разделено на две половины, одну из которой занимает ответчица ФИО2, что соответствует ее доли в праве общей долевой собственности на дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Указал, что истец не желает взыскивать с ответчика компенсацию за отступление от идеальной доли.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиком и возможности постановления судебного решения, суд исходит из следующего.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома с соответствующей долей надворных строений, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, кадастровый №. На земельном участке расположены: жилой дом, обозначенный под лит. А, а - тамбур, Б, Б1 – сарай, Г – сарай, б, г – тамбур, ДЕЖЗ – сарай, И,К – уборные.

В соответствии с данными кадастрового паспорта, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, общей площадью 90,4 кв.м. обозначен под лит. А, А1, А2, при этом лит. А1, А2 выстроены самовольно.

ФИО2 согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>. На земельном участке расположен один жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в плане под лит. А, а также хозяйственные строения под лит. а2, г, з, г2 – тамбур, лит. Б1, Д – сарай, лит. И, О, Ц, Щ – уборные, лит. Л- подвал, лит. Ф, П, У, т1, Р, Э, Ю – навесы, 1-I – сооружения.

Согласно техническому паспорту на приусадебный жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав домовладения входят: лит. А - основное строение, лит. А1, А2 – пристройки, лит. з, а2, г – тамбур, лит. Б, Б1, Г, Д, Л, С, Т, Х – сараи, лит. В,Н, - гаражи, лит. З – летняя кухня, лит. И, К, О, Ц – уборные, лит. В, Н – гаражи, лит. З –летняя кухня, лит. О, Ц, Щ – уборные, Э, т, У, П, Ю – навесы. Самовольно выстроены: лит. А1, А2 - пристройки, лит. В, Н – гаражи, сараи лит. Л, С, Т, Б, Г, З, Х, под Э.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда была назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы №-№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вариант раздела жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес> возможен согласно сложившемуся порядку пользования, с учетом имеющихся прав собственности на земельные участки. Поскольку ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит отдельный земельный участок, ФИО2 на основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. также по праву собственности принадлежит отдельный земельный участок, отсутствует необходимость рассмотрения вопроса о разделе земельного участка под жилым домом.

Удовлетворяя исковые требования, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, суд соглашается с выводом судебной строительно-технической экспертизы, исходя из того, что исковые требования основаны на законе и выдел спорного недвижимого имущества технически возможен, соответствует доле и интересам сторон.

Суд отмечает, что при разрешении спора вопрос о признании права собственности и разделе самовольных строений не рассматривался и не разрешался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 ? долю жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на помещения № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), общей площадью 26,1 кв.м, а также строения лит. «Б» - сарай, лит. «Б1» - сарай, лит. «И» - уборная, расположенные на участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Выделить в натуре ФИО2 ФИО2 ? долю жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на помещения № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также строения лит. «Г» - сарай, лит. «г» - сарай, лит. «Д» - сарай, лит. «З», уборная литер «К», расположенные на участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности совладельцев ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с соответствующей долей надворных строений по <адрес> в <адрес> Республики Крым прекратить, разделив его между сособственниками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья П.Е.Панина