Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-424/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-424/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 27.10.2011г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По просьбе своей матери она зарегистрировала в квартире своего брата ФИО2, который должен был решить свой квартирный вопрос и выписаться из ее квартиры. Брат, в ее квартире никогда не проживал, его вещей в ней не было, он проживает со своей семьей по другому адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В настоящее время она переехала на постоянное место жительство в г.Красноярск, желает продать квартиру, регистрация ФИО2 в квартире нарушает её права как собственника. 01.10.2016года она заключила с ФИО3 предварительный договор купли продажи квартиры, по условиям которого ее квартира будет продана 01.04.2017г.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, поэтому суд с согласия истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как установлено судом, право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 31.10.2011г. о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи (с ипотекой в силу закона) от 27.10.2011г.

Согласно домовой книги и справки, выданной ООО ЖКХ «Надежда» - в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> состоят на регистрационном учете по настоящее время: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7

По материалам дела судом установлено, что ответчик в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> никогда не проживал, состоит только по данному адресу на регистрационном учете, его вещей в квартире не имеется, проживает в квартире своей супруги по адресу: <данные изъяты>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что ФИО2 никогда не проживал в квартире ФИО1 по адресу<данные изъяты> Для чего она прописала своего брата в своей квартире, ей не известно. ФИО2 проживает со своей семьей по адресу: <данные изъяты>

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Радионова