Решение № 2-418/2018 2-418/2018 ~ М-413/2018 М-413/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Вагина И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием истца – ФИО1,

представителе истца – ФИО2,

представителя ответчиков по ордеру - адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 и Сим А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

Ей, ФИО5, принадлежит на праве собственности целый жилой дом, назначение: жилое строение, общая площадь 55,6 кв.м, условный номер объекта: № по адресу: <адрес>. С ее согласия были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом доме: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ После регистрации по месту жительства Ответчики уехали в неизвестном направлении обещав вернуться и проживать по адресу регистрации, однако, до настоящего времени, они в доме не проживают. В связи с тем, что Ответчики членами ее семьи не являются, договорных отношений нет, домом не пользуются, и не вселялись, бремя содержания не несли, личных вещей в доме нет, считает, что право пользования у Ответчиков не возникло. Так же в настоящее время она имеет намеренье продать принадлежащий ей дом, однако в связи с тем, что в доме есть зарегистрированные, но не проживающие лица, распорядиться данной недвижимостью она не имеет возможности. Где проживают ответчики, ей неизвестно, контактные телефоны отсутствуют.

Просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования целым жилым домом, назначение: жилое строение, общая площадь 55,6 кв.м., условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>; снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении и описательной части решения основаниям, при этом истица дополнительно пояснила, что ответчики по делу – ее знакомые, приехавшие из Казахстана, и попросившие ее зарегистрировать их, так как своего жилья не было, а им нужно было устраиваться на работу. После регистрации ответчики уехали и где они в настоящее время, она не знает

В связи с тем, что местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, определением суда им был назначен в качестве представителя адвокат Коллегии адвокатов Михайловского района Рязанской области Маврина С.В., которая в судебном заседании возражала против иска.

Суд, заслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.г..

<данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживают.

Как указывает истец и подтверждается показаниями свидетеля, ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащий истцу дом не вселялись и не проживали, какого-либо соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, иные основания для их проживания в принадлежащем истице жилом помещении отсутствуют.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчики должны быть сняты с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования целым жилым домом, назначение: жилое строение, общая площадь 55,6 кв.м., условный номер объекта: №, по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанской областном суде через Михайловский районный суд Рязанской области.

Судья И.В. Вагин