Решение № 2-649/2017 2-649/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-649/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Е.Р.С. к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, суд

установил:

ФИО1 действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Е.Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру.

Истец ФИО1 действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Е.Р.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Е.Р.С.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, Е.Р.С. каждому по 1/2 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилой квартиры, серия № №, ФИО1 и свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилой квартиры, серия № №, Е.Р.С.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, на котором находится вышеуказанная реконструированная жилая квартира, принадлежит ФИО1 и Е.Р.С. на праве общей долевой собственности каждому по 1/2 доли, на основании решения Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

В последующем хозяйственным способом в жилой квартире была самовольно произведена реконструкция, заключающаяся в строительстве пристроя, которая выполнена без разработки проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, что привело к увеличению общей площади. В настоящее время по данным технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).

В соответствии с техническим заключением самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку пристрой, не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истица вынуждена обратиться в суд для признания права собственности.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 и Е.Р.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированную жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.