Решение № 2-4002/2018 2-4002/2018~М-4452/2018 М-4452/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4002/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Ивановой С.В. при секретаре Луневой И.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд к ответчику с указанными исковыми требованиями и просит суд признать за ней, в порядке бесплатной приватизации, право на <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м, в <адрес> в <адрес>, мотивировав свои требования тем, что,на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенного между ней и Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Западное региональное управление жилищного Министерства обороны РФ, истец является нанимателем 2-х комнатной квартиры общей площадью 56,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанная квартира предоставлена на состав семьи из 2-х человек, ФИО1 ФИО7 иФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2012 году семья истца из 2-х человек была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней.

С целью реализации своих прав на приватизацию жилого помещения Истец обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России с заявлением о порядке оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (зарегистрировано под № УГ-27157). ФИО1 ФИО9. от участия в приватизации квартиры отказался, в связи с чем, им был оформлен нотариальный отказ от приватизации.

Департаментом имущественных отношений Минобороны России был предоставлен ответ, что балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

На заявление Истца о приватизации занимаемого жилого помещения от ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ получен ответ о том, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства Российской Федерации) не наделено; признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.

Истец полагает, что ответчик фактически лишает её возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке, что и послужило основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец и её представитель в судебном заседании подтвердили указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1 ФИО10., как военнослужащей, на состав семьи из двух человек, ДД.ММ.ГГГГ была распределена спорная квартира в <адрес>, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком типовой договор найма № указанной квартиры, после чего ФИО1 ФИО11. и её сын - ФИО1 ФИО12 вселились в квартиру, зарегистрировались в ней, где и проживают в настоящее время.

Желая реализовать свое право на бесплатное получение в собственность квартиры, с учетом отказа сына от приватизации, ФИО1 ФИО13 заявлены требования о признании за ней единолично права собственности на квартиру.

Как усматривается из единого жилищного документа семья истца на законных основанияхбыла вселена в спорную квартиру в 2012 г.

С целью реализации своих прав на приватизацию жилого помещения истец обратилась в Департамент имущественных отношений Минобороны России с заявлением о порядке оформления права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На заявление ФИО1 ФИО14. Департаментом имущественных отношений Минобороны России был предоставлен ответ о том, что балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

Согласно выписке, из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации препятствует и делает невозможным реализацию права истца на получение квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> кроме истца проживает её сын ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от которого представлен нотариально заверенный отказ,датированный ДД.ММ.ГГГГ от приватизации квартиры в пользу матери.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь <адрес> по просп. Ленина, <адрес> составляет 56,4 кв.м.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истец ранее участие в приватизации не принимала, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, судом не добыто. Судом также установлено, что жилое помещение, в котором истец зарегистрирована и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст.217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес>вой суд.

Председательствующий: