Решение № 2-1309/2026 2-1309/2026~М-355/2026 М-355/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1309/2026

Дело № 2-1309/2026

23RS0037-01-2026- 000534-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года <адрес>

ФОктябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего ФИО5

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Новороссийская Управляющая Компания к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по лицевому счету №, в связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 286 463 рублей 21 копеек, судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 9 594 рублей.

Ответчик представил возражения на иск где указал, что в исковом заявлении АО «НУК» ссылается на то, что собственнику <адрес> по адресу: <адрес>, были оказаны следующие жилищно- коммунальные услуги:

Холодное водоснабжение - 15 842,82 руб.

Отопление - 25 089,20 руб.;

Текущий ремонт - 2 121,54 руб.;

Вознаграждение председателю Совета дома - 3 722,10 руб.;

Содержания общего имущества - 15 595,58 руб.;

Холодная вода - 305,69 руб.;

Электроэнергия (сутки) - 1 001,34 руб.;

Сточные воды - 129,46 руб.;

Обращение с ТКО - 2 182,77 руб.;

Таким образом, истец выставил к оплате сумму жилищно-коммунальных услуг в размере 70 461 руб. 57 коп.

Однако АО «НУК» включило в сумму жилищно-коммунальных услуг пени в размере 216 001,64 руб. и потребовало взыскать с него сумму коммунальных услуг 286 643 руб. 21 коп. Однако сумма пени не является суммой услуг.

Вместе с тем, истец не доказал, что он имеет перед ним долг в размере по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 461 руб. 57 коп.

Односторонний акт сверки допустимым доказательством задолженности в сумме 70 461 руб. 57 коп. не является. Он этот акт не подписывал и указанную задолженность не признавал. Расчета суммы основного долга истец не предоставил. С учетом изложенного истец также не доказал, что он имеет перед ним долг по оплате пени в размере 216 001,64 рублей. Тем не менее, расчета суммы пени, с указанием на помесячный размер долга и значение ключевой ставки истец не выполнил. Таким образом, обоснования пени в размере 216 001,64 истцом не приведено.

Между тем, истец просит взыскать с него пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", до ДД.ММ.ГГГГ действовал п. 1 Постановления, согласно которому, в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пеня устанавливалась исходя из ключевой ставки Банка России действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При этом истец просит взыскать с него сумму пени, которая в три раза превышает сумму выставленного мне основного долга.

В связи с этим размер пени является необоснованным, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства и должен быть уменьшен, в случае удовлетворения иска.

В связи с поступившими возражениями ответчика, в ходе судебного разбирательства истец в порядке с.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 115 348 рублей 05 копеек, из которой основная сумма задолженности - 72 945 рублей 82 коп., сумма пени - 42402 руб. 23. коп., а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик просил отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>.

В управлении АО «Новороссийская управляющая компания» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> края, был вынесен судебный приказ по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

По заявлению Должника определением от 18.12.2024г. судебный приказ был отменен.

ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по лицевому счету №, которая состоит из:

Холодное водоснабжение -15842,82 руб.

Отопление -25089,20 руб.

Водоотведение -2006,68 руб.

Текущий ремонт -5400,37 руб.

Электроснабжение (день) - 12917,33 руб.

Электроснабжение (ночь) - 2640,02 руб.

Содержание общего имущества-12923,23 руб.

Холодная вода - 617,22 руб.

Электроэнергия (сутки) - 974,81 руб.

Сточные воды -261,24 руб.

Обращение с ТКО - 6548,36 руб.

Итого; 70 461 рубль 57 копеек»

Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет: 216 001 рублей 64 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет: 286 463 рублей 21 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у истца образовалась задолженность в размере 115348 рублей 05 копеек, из которой основная сумма задолженности-72 945 рублей 82 коп., сумма пени -42402 руб. 23. коп.,

Данный расчет судом проверен, соответствует материалам дела, счетных и иных ошибок не содержит.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты указанной в иске задолженности за указанный период в полном объеме или иного расчета задолженности не представлено.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

На момент рассмотрения заявления долг ответчиков не погашен.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств оплаты указанной в иске задолженности за указанный период в полном объеме или иного расчета задолженности не представлено.

Поскольку ответчик свои обязательства не исполнял, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств оплаты указанной в иске задолженности за указанный период в полном объеме или иного расчета задолженности не представлено.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств. Согласно представленному истцом расчету, размер пени 42 402 руб. 23 коп. Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основная сумма задолженности – 72 945 рублей 82 коп. и пеня в размере 42 402 рубля 23 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных часть второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление удовлетворено в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4460 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4460 рубля 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, <данные изъяты> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» ИНН <***> в счет возмещения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 115 348 рублей 05 копеек, в счет возмещения оплаты госпошлины 4460 рубля 00 копейки, а всего 119808 (сто девятнадцать тысяч восемьсот восемь) рублей 05 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.А.Ширкова