Решение № 2-4368/2020 2-4368/2020~М-3917/2020 М-3917/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-4368/2020

копия 16RS0051-01-2020-009172-02

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

8 сентября 2020 года Дело 2-4368/2020

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию помещения и коммунальным платежам,

установил:

ООО «Жилищник-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию помещения и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, был утвержден способ управления многоквартирным домом путём заключения с ООО «Жилищник-2» договора на управление многоквартирным домом с <дата изъята>.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом. 1100.

Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом (действовавший до <дата изъята>), по условиям которого истец был обязан оказывать ответчику услуги по содержанию помещения и коммунальные услуги, а последний был обязан оплатить указанные услуги.

Ответчик производил платежи за предоставленные ООО «Жилищник-2» услуги не регулярно. В связи с этим, за период с <дата изъята> по <дата изъята>, по данным долгового счёта, образовалась задолженность в размере 61 760 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» задолженность за оказанные услуги по содержанию помещения и коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 61 760 рублей, 2053 рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (часть 3 статьи 171 ЖК РФ).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил N 354).

Согласно положениям пункта 13 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, был утвержден способ управления многоквартирным домом путём заключения с ООО «Жилищник-2» договора на управление многоквартирным домом с <дата изъята>.

Указанный договор управления многоквартирным домом действовал до <дата изъята>.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом. 1100.

Ответчик за период с января 2016 года по <дата изъята> производил платежи за предоставленные ООО «Жилищник-2» коммунальные услуги и услуги по содержанию нежилого помещения не регулярно.

Согласно долговому счету от <дата изъята> задолженность за услуги, оказанные ООО « Жлищник-2» по <дата изъята>, по пом. 1100, <адрес изъят> составляет 61 777 рублей 74 копейки.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения, ответчик не оспаривает.

Многоквартирным домом управлял истец. При этом доказательств того, что коммунальные услуги и услуги по содержанию нежилого помещения оказаны иным исполнителем, ответчиком также не представлено.

Поскольку истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию нежилого помещения ответчику оказаны, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг подлежат удовлетворению на сумму 61 760 рублей.

Доказательств ненадлежащего предоставления или не предоставления управляющей компанией коммунальных или иных услуг вследствие чего потребитель освобождался бы от оплаты, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для освобождения ответчика как непосредственного пользователя предоставляемых исполнителем услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные и фактически потребленные услуги.

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 053 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию помещения и коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальным платежам в размере 61 760 (шестьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 053 (две тысячи пятьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.