Решение № 2-2397/2017 2-2397/2017~М-2257/2017 М-2257/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2397/2017

Дело №2-2397/17 <.....>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>7, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи комнаты от 28.02.2013 года, зарегистрированного 05.03.2013 года, является собственником комнаты в 3-хкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7. На момент подписания договора купли-продажи комнаты на регистрационном учете состояли продавцы фио и ФИО2, которые в соответствии с п.4 договора купли-продажи комнаты обязались сняться с регистрационного учета, выехать и освободить комнату от вещей не позднее 14 дней с момента подписания договора. После получения свидетельства о государственной регистрации права на комнату он зарегистрировался по указанному адресу, и с этого момента оплачивал все коммунальные платежи. Из справки о составе семьи от 2016 года следует, что на регистрационном учете помимо его и членов его семьи состоит ФИО2 с 12.09.1995 года по настоящее время. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по известному адресу места регистрации: <АДРЕС>7. Судебное извещение вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, на почтовом конверте имеется отметка о переезде ФИО2 с указанного адреса пять лет назад.

Судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела путем направления извещения заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Прокурором в судебном заседании дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи комнаты от 28.02.2013 года, заключенного с фио и ФИО2, истец ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7 (л.д. 10-11). Договор прошел государственную регистрацию права 05.03.2013 года.

Как следует из пункта 4 договора, по адресу комнаты на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета, выехать и освободить комнату от вещей не позднее 14 дней с момента подписания договора.

Согласно справке о составе семьи, выданной 10.08.2017 года ООО УК «Кабельщик», по адресу: <АДРЕС>7.3, помимо истца и членов его семьи, с 12.07.2002 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 6).

В справке о составе семьи от 29.12.2016 года указано, что зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 является бывшим собственником комнаты (л.д. 5).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС>7 <АДРЕС> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.02.2013 года истец с 05.03.2013 года является собственником жилого помещения (комнаты общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м.) по <АДРЕС>7 <АДРЕС>. Зарегистрированный в комнате ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и никогда им не был, из жилого помещения выехал в 2013 году в связи с продажей комнаты, в комнате не проживает, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между сторонами не существует. В соответствии с условиями договора купли-продажи, продавец комнаты ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора. В нарушение условий договора ответчиком данная обязанность не исполнена. Изложенное является основанием для признания ФИО2 прекратившим права пользования комнатой, расположенной в трехкомнатной квартире по <АДРЕС>7 <АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой общей площадью 22,6 кв.м., жилой 15 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>7.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>7.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2017года

<.....>

<.....>