Решение № 2-3680/2018 2-3680/2018~М-2434/2018 М-2434/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3680/2018

Дело № 2-3680/2018 13 сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт - Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Чочиевой О.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09 апреля 2018 года приобрела в собственность спорную квартиру у ответчиков, которые при подписании договора обещали сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, но до сих пор этого не сделали. Право собственности на истицу зарегистрировано 16 апреля 2018 года.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом в адрес ответчики по месту регистрации направлялись судебные повестки с копией иска, которые возвращены с указанием «за истечением срока хранения».

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истица является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09 апреля 2018 года (л.д. 9).

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы на спорной жилой площади, что подтверждается справкой формы-9 (л.д. 11).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются бывшим собственником спорной квартиры.

Таким образом, регистрация ответчиков имела место на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось.

Факт не проживания ответчиков по спорному адресу подтверждается объяснениями истицы, отметками почтового отделения на судебных извещениях.

Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования и проживания, а наличие регистрации ответчиков нарушает ее права собственника жилого помещения, ответчики не является членами ее семьи, какого-либо соглашения о праве ответчиков пользоваться спорным жилым помещением, заключенного между истицей и ответчиками не имеется, договор найма жилого помещения не заключался, что достоверно установлено судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Малинина Н.А.