Решение № 2-2940/2017 2-2940/2017~М-2918/2017 М-2918/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2940/2017

Дело № 2-2940/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что 19.10.2015 между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в сумме 6 000 000 рублей сроком до 21.03.2016. По условиям договора займа за пользование заемными денежными средствами Заемщик выплачивает проценты в размере 5% в месяц. Указанный заем предоставлен наличными денежными средствами 20.10.2015 - 5000000 руб. и 22.10.2015 – 1000000 руб., что подтверждается расписками. 18.03.2016 стороны по договору внесли изменения в него и установили срок возврата займа до 21.09.2016. 31.03.2016 в обеспечение обязательств по договору займа от 19.10.2015 между истцом и ответчиком заключен договор залога, по которому ответчик передал в залог права требования участника долевого строительства, вытекающие: из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, объект долевого строительства: нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное на цокольном этаже, общей площадью согласно проектной документации 44,78 кв.м., по адресу: <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, объект долевого строительства: нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное на цокольном этаже, общей площадью согласно проектной документации 51,86 кв.м., по адресу: <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, объект долевого строительства: нежилое помещение <данные изъяты> расположенное на цокольном этаже, общей площадью согласно проектной документации 56,86 кв.м., по адресу: <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, объект долевого строительства: нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное на цокольном этаже, общей площадью согласно проектной документации 67,32 кв.м., по адресу: <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, объект долевого строительства: нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное на цокольном этаже, общей площадью согласно проектной документации 62,42 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, заключенных между ФИО2 и ООО «Тектон» По истечении срока возврата займа денежные средства ответчик не возвратил, начиная с 20.12.2016 обязательства по уплате процентов не исполняет 14.06.2017 в адрес ответчика направлено требование возврата суммы займа и уплаты процентов. Указанное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. В соответствии с разделом 3 договора залога прав требования залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное право при просрочке срока возврата суммы займа или его части более чем на 10 календарных дней. Стоимость заложенного права оценена сторонами в 6000000 руб. По состоянию на 20.07.2017 сумма задолженности по уплате основного долга составила 6000000 руб., по уплате процентов за пользование займом за период с 20.12.2016 по 19.07.2017 – 2090635,53 руб., по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2016 по 19.07.2017 – 484719,96 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от 19.10.2015: основной долг в размере 6 000 000 руб., проценты за пользование займом за период с 20.12.2016 по 19.07.2017 – 2 090635,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2016 по 19.07.2017 в размере 484719,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 20.07.2017 на сумму основного долга в размере 6000000 руб. по день фактического возврата займа, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 985 160 руб.; нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 140 920 руб.; нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 55,6 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1246 740 руб.; нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 66,0 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1481 040 руб.; нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1146 140 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч 2 ст. 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст. 811 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2015 между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен заем в сумме 6 000 000 рублей на срок по 20.03.2016. (л.д. 237).

Обязательства по вышеуказанному договору займа истцом ФИО1 перед ответчиком были исполнены в полном объеме. Заем в сумме 6 000000 рублей был передан ответчику 20.10.2015 - 5000000 руб. и 22.10.2015 – 1000000 руб. (расписки л.д.9,10).

В соответствии с пунктом 2.3. договора, проценты за пользование займом составляют 5% в месяц.

Дополнительным соглашением от 18.03.2016 изменен пункт 2.2 договора займа от 19.10.2015, в соответствии с которым срок предоставления займа исчисляется с 19.10.2015 по 20.09.2016 г.

В обеспечение возврата суммы займа, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога прав требования по договору участия в долевом строительстве от 31.03.2016 (л.д.12-14), в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014, из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве от 05.09.2014. заключенных между ФИО2 и ООО «Тектон».

Судом установлено, что ответчик ФИО2 обязанность по погашению займа и уплате процентов на момент рассмотрения иска не исполнил. Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по договору займа, поскольку он проверен и признан судом арифметически верным.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования о взыскании задолженности по договору займа подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 20.07.2017 на сумму основного долга в размере 6000000 руб. по день фактической его уплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 3.3 договора залога от 31.03.2016 стоимость заложенного права стороны определили в размере 6000000 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в сумме 51376,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг в сумме 6 000 000 руб., проценты за пользование займом за период с 20.12.2016 по 19.07.2017 в сумме 2090635,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2016 по 19.07.2017 в сумме 484719,96 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 51376,78 руб., а всего 8626732 руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 6000000 руб., начиная с 20.07.2017 по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Обратить взыскание на имущество:

- нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 985 160 руб.;

- нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 140 920 руб.;

- нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1246 740 руб.;

- нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1481 040 руб.;

- нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1146 140 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 г.

Судья А.В. Минервина