Решение № 2-2934/2025 2-2934/2025~М-1743/2025 М-1743/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2934/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство (ЛПХ), расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, земельный участок с кадастровым номером № на местности огорожен по периметру. Характерные поворотные точки границы закреплены металлическими (деревянными) столбами ограждения. От поворотной точки н1 до точки н4 ограждением является металлические секции, по границе от точки н4 до точки н6 ограждением является кирпичный забор, от точки н6 до точки н7 ограждением является металлические секции, от точки н7 до точки н9 ограждением является металлическая сетка рабица, от точки н9 до точки н 11 ограждением является металлическая сетка рабица, от точки н11 до точки н1 ограждением является металлическая сетка рабица.

Описание смежных границ земельного участка с КН № граничит от точки н1 до точки н4 с землями общего пользования, от точки н4 до точки н6 с ФИО10 по <адрес>В, от точки н6 до точки н7 с ФИО3 по <адрес>, от точки н7 до точки н9 с ФИО11 по <адрес>, от точки н9 до точки н 11 с ФИО6 по <адрес>, от точки н 11 до точки н1 с ФИО2 по <адрес>.

Площадь уточняемого землепользования составляет 795 кв.м., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с КН № и составляет 785 кв.м., о виде разрешенного использования участка — личное подсобное хозяйство.

После проведения комплекса геодезических работ по измерению фактических ограждений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> В, с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, величина наложения равна от 0,30 до 1,50 метра. Данные земельные участки смещены согласно данных ЕГРН от истинного местоположения, образуя пересечение границ.

Для исправления данной реестровой ошибки по границе от точки н 1 до точки н 11 необходимо внести исправление координат по измеренным точкам (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н 11). Данная граница согласована с собственниками земельных участков с КН №, КН №, КН №, КН №. При проведении контрольных измерений выявлено, что данные о местоположении границы земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местоположению существующего на местности ограждения.

В связи с невозможностью выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возникла необходимость исправления данных о местоположении границ земельного участка с КН №.

При проведении комплекса геодезических работ путем определения на местности координат поворотных точек границы земельного участка с КН № при помощи координирования существующих на местности ограждений земельного участка, исследовав полученные результаты, было выявлено, что содержащиеся в ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с КН № не соответствуют местоположению существующих на местности ограждений земельного участка, представляющих из себя забор, состоящий из металлических секций, а частичности, из сетки рабицы.

Согласно данным, полученным из ЕГРН о поворотных точках границ земельного участка с КН №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, идет смещение на юго-восток примерно на 1,30- 1,72 метра от фактического их местоположения на местности.

Полученные в результате измерений фактических границ земельного участка с КН № координаты образуют разрыв границ с соседним земельным участком с КН № расположенного по адресу: <адрес>.

Для исправления данной реестровой ошибки по границе от точки 2 до точки 3 необходимо внести исправление координат по измеренным точкам (н6, н7). Данная граница согласована с собственником земельного участка с КН №. При проведении контрольных измерений выявлено, что данные о местоположении границы земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местоположению существующего на местности ограждения.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья