Решение № 2-3694/2025 2-809/2026 2-809/2026(2-3694/2025;)~М-3786/2025 М-3786/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-3694/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адрес

18 марта 2026 года

Дзержинский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием истца и её представителя ФИО4 (ордер от Дата, удостоверение адвоката),

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО5 (доверенность от Дата),

прокурора – помощника прокурора прокуратуры Адрес ФИО6 (служебное удостоверение),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Дата ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, где проживает ответчик в отсутствие согласия собственника и регистрации по месту жительства, членом её семьи не является. Также указывает на то, что ответчик являлась гражданской супругой ФИО7, умершего в апреле 2024 года, право собственности которым на указанное жилое помещение не оформлено. На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами о праве пользования помещением отсутствует, ответчик препятствует её в пользовании, владении и распоряжении имуществом, ограничивая доступ в жилое помещение, просит выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Протокольным определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК №.

В отзыве на исковое заявление ЖСК № считает доводы иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, указывая на то, что вторым собственником спорного жилого помещения являлся бывший супруг истца, единственным наследником которого является ответчик. ФИО2 в ходе рассмотрения одного из дел с её участием поясняла, что жилое помещение в наследство не принимала, её постоянным местом жительства является Адрес; до настоящего времени в правление кооператива для открытия лицевого счета она не обращалась, обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании истец и её представитель на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнительных пояснениях к нему. Истец поясняла, что в квартире не проживает с 1995 года, ключей у неё нет, в 1999 году при разводе было заключено соглашение, право собственности на ? доли в праве собственности бывшим супругом зарегистрировано не было, препятствий в пользовании помещением при его жизни она не осуществляла. Со слов её сына ответчик проживает по спорному адресу с 2018 года.

Представителем истца также указано на отсутствие у ответчика оснований права пользования квартирой, поскольку жилое помещение в состав наследства не включено, наследодатель право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал; ответчик с соответствующим заявлением о признании за ней права на наследственное имущество не обращалась; оплата коммунальных услуг производится ею в принудительном порядке.

Ответчик с требованиями не согласилась, ссылаясь на положения законодательства о наследовании, указала на отсутствие оснований для выселения, поскольку является единственным наследником умершего ФИО7, которому на основании определения суда принадлежит доля в указанной квартире. Она проживает в квартире по указанному адресу с 2005 года, производит оплату жилищно-коммунальных услуг на основании судебных актов. Несмотря на то, что наследодатель право собственности на спорный объект недвижимости не оформил, запись в ЕГРН является правом подтверждением, а не правом установления права собственности.

В судебном заседании представитель третьего лица доводы отзыва поддержал, полагая обоснованными заявленные исковые требования.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд установил следующее.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Адрес, кадастровый №.

Согласно регистрационному удостоверению от Дата №, выданному Городским бюро технической инвентаризации при Исполнительном комитете Пермского городского Совета народных депутатов, четырехкомнатная Адрес общей площадью 82 м? в Адрес зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании справки ЖСК № от Дата о выплате ссуды полностью.

Факт выплаты истцом пая в 1993 году также подтверждается справкой бухгалтера ЖСК №.

Постановлением администрации Адрес от Дата № утверждено решение общего собрания ЖСК-59 об исключении из членов ЖСК ФИО1, проживающей в Адрес; принят в члены ЖСК-59 ФИО7 с передачей паенакоплений в сумме 16 500 руб. на его имя.

Истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 по Дата.

Имущество, нажитое супругами во время брака, по правилам статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Исходя из разъяснений, содержавшихся в пунктах 23 - 26 постановления Пленума Верховного Суда СССР от Дата № «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», пай и паенакопления в жилищно-строительном кооперативе могли признаваться общим совместным имуществом супругов, если были приобретены в период брака.

Как было указано в пункте 10 вышеназванного постановления квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака.

Вступившим в законную силу определением Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № утверждено мировое соглашение по иску ФИО7 к ФИО1 о разделе квартиры, согласно которому за ФИО7 признано право собственности на ? долю Адрес. 36/1 по Адрес.

Право собственности истца на ? доли в праве на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в ЕГРН Дата на основании справки ЖСК № о выплате паевого взноса от Дата, решения Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу №.

Иные правообладатели спорного объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

Ссылаясь на отсутствие у ответчика оснований для проживания в спорном жилом помещении, истец обратилась в суд с указанным иском.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению завещать свою долю (статья пункт 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО7 умер Дата. При жизни им составлено завещание (Дата, зарегистрировано в реестре №), по которому он всё своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось завещал ФИО2

Сторонами не оспаривалось и из материалов дела не следует, что завещание оспаривалось, было признано недействительным.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась, в том числе ответчик Дата; ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата на недополученную страховую пенсию по старости, от Дата на права требования денежной суммы в виде почтовых переводов, на недополученную сумму компенсации за самостоятельно приобретенный кресло-стул, от Дата на земельный участок площадью 1500 м? с кадастровым номером 59:32:0000000:16527.

Дата нотариусом дан ответ на запрос администрации Адрес о том, что Адрес, расположенная по адресу: Адрес, - не является выморочным имуществом, наследник занимается сбором документов для оформления своих прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного кодекса).

Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено; право собственности наследодателя на ? в спорной квартире в ЕГРН не зарегистрировано.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. на дату вступления в законную силу судебного акта) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (статья 4 Федерального закона от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Ответчик до настоящего времени с требованиями о признании права собственности в порядке наследования в суд не обращалась, ссылаясь на отсутствие финансовой возможности по оплате госпошлины.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пояснений сторон следует и доказательств обратного не представлено, что ответчик в зарегистрированном браке с ФИО7 не состояла, с 2005 года фактически проживает в спорном жилом помещении; производит оплату за его содержание и коммунальные услуги в принудительном порядке на основании вынесенных судебных актов.

Учитывая положения статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из того, что ответчик является наследником ФИО7, за которым на основании вступившего в законную силу судебного акта признано право собственности на долю в спорном жилом помещении, после смерти наследодателя ответчик наследство фактически приняла, поскольку она была вселена в принадлежавшее наследодателю на основании судебного акта жилое помещение и проживала в нём на день открытия наследства и продолжает жить в нём по настоящее время, что стороной истца в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, бремя содержания этого имущества ответчик несет на основании судебных актов о взыскании с неё соответствующей задолженности.

Установлено, что ответчик обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок, таким образом, круг наследников к имуществу умершего определен, при этом, получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, следовательно, не получение свидетельства о праве на наследства после смерти наследодателя не является основанием для вывода об отсутствии у наследника права на принадлежащее наследодателю имущество.

Доводы истца о том, что переход права собственности на долю наследодателя в спорной квартире в установленном законом порядке не зарегистрирован, судом отклоняется, поскольку ответчик после его смерти фактически лишена возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, в связи с чем её право подлежит защите в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Адресвой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд Адрес.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Копия верна. Судья А.С. Тархова