Решение № 2-630/2024 2-630/2024~М-405/2024 М-405/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-630/2024

Дело № 2-630/2024 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев дело по иску Цигвинцевой Ю.Н., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Макаровой А.Д., Макарова Д.Д., к Макарову Д.И. о прекращении права общей совместной собственности на квартиру и определении долей в общем недвижимом имуществе

у с т а н о в и л:

Цигвинцева Ю.Н. в собственных интересах и в интересах дочери Макаровой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Макарова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском к Макарову Д.И. о прекращении права общей совместной собственности и определении долей сторон в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что Макарова (после прекращения брака Цигвинцева) Ю.Н. и Макаров Д.И. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчики являются родителями Макаровой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Макарова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> долевом участии в строительстве жилья в городе <адрес> супруги Макаровы приобрели недвижимое имущество с кадастровым номером № площадью 53,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей совместной собственности Макаровой Ю.Н. и Макарова Д.И. (запись регистрации права общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Жилое помещение стоимостью 1730400 рублей приобретено с использованием собственных денежных средств покупателей (180400 рублей) и суммы кредита, предоставленной открытым акционерным обществом коммерческий банк «<данные изъяты>» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № с обеспечением ипотекой в силу закона прав требований участника долевого строительства (1550000 рублей).

Решением Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление Макаровой Ю.Н. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на уплату основного долга и процентов по кредиту на строительство жилья, денежная сумма в размере 453 026 рублей направлена открытому акционерному обществу коммерческий банк «<данные изъяты>».

Поскольку недвижимое имущество приобретено супругами с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом ответчик отказывается от разрешения вопроса об определении долей детей и родителей в общем имуществе, истец просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, и с учетом соотношения общих средств супругов, внесенных в уплату стоимости спорной квартиры и средств материнского (семейного) капитала, определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в размере соответственно 4/10, 4/10, 1/10, 1/10, а также разделить общий долг супругов М-вых по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в равных долях (1/2 у каждого заемщика).

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе общего долга супругов прекращено на основании абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО2 представила заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>, акционерного общества коммерческий банк «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ с присвоением истцу фамилии ФИО2.

ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (застройщик) и ФИО1, ФИО5 (дольщики) заключен договор №/<адрес> долевом участии в строительстве жилья в городе <адрес>, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство по строительству и передаче дольщикам двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. Объем долевого участия дольщиков определен денежной суммой 1730400 рублей. Оплата стоимости недвижимого имущества произведена покупателями с использованием собственных денежных средств в размере 180400 рублей и денежной суммы 1550000 рублей, предоставленной ФИО1 и ФИО5 открытым акционерным обществом коммерческий банк «<данные изъяты> на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 16 % в год.

Решением Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении денежной суммы в размере 453026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья.

На основании договора о долевом участии в строительстве жилья в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками недвижимого имущества по адресу: <адрес> (запись регистрации права общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В исковом заявлении указано, что оплата стоимости недвижимости по адресу: <адрес> произведена покупателями с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства (пункт 1 части 1 статьи 3). Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий (пункт 1 части 3 статьи 7). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10). Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В ходе судебного разбирательства установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 453026 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 26,2 % от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доля ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на спорную квартиру составляет соответственно 43/100, 43/100, 7/100 и 7/100.

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56).

Вместе с тем, ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно размера долей сторон в общем недвижимом имуществе не представил.

На основании части 1 статьи 98, части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО2 суд присуждает возместить с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины (12890 рублей) и юридических услуг при оформлении искового заявления (4 000 рублей).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (43/100 доли в праве общей собственности).

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (43/100 доли в праве общей собственности).

Признать право собственности ФИО3 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (7/100 доля в праве общей собственности).

Признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество по адресу: <адрес> (7/100 доля в праве общей собственности).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания

ФИО6 ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-630/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-000883-94