Решение № 2-2-286/2019 2-2-286/2019~М-2-232/2019 М-2-232/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-2-286/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 05 ноября 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, ДД.ММ.ГГГГ им у Администрации муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> по договору купли-продажи приобретён земельный участок площадью 25 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, ввид разрешённого использования: для размещения гаража, с кадастровым номером 63:18:0404013:436, расположенный по адресу: <адрес>Е/1.

Для регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена, т.к. на государственную регистрацию не был представлен документ, устанавливающий право собственности ФИО1, соответствующий действующему законодательству РФ.

Истец, полагая, что спорный земельный участок принадлежит ему на законных основаниях, спора о принадлежности указанного земельного участка нет, просит признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения гаража, с кадастровым номером 63:18:0404013:436, расположенный по адресу: <адрес>Е/1.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленное требование

-2-

Поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования признали, пояснив в отзыве, что спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, поэтому предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, являющегося уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории муниципального района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 25 кв.м. под размещение гаража. Сделка совершена в соответствии с действующим законодательством и является законной.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании его заявления предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404013:436, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Е/1, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража (л.д.9).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и ФИО1 заключён Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404013:436, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Е/1, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража.

Оплата по данному договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>Е/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения

-3-

гаража, площадью 25 кв.м., присвоен кадастровый №.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О ведении личного подсобного хозяйства» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, суд считает, что предоставление спорного земельного участка ФИО1 осуществлено надлежащим лицом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные

-4-

основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404013:436, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Е/1, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража, между Администрацией муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и ФИО1 заключённым.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404013:436, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Е/1, категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова