Решение № 2-811/2018 2-811/2018 ~ М-639/2018 М-639/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-811/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 мая 2018г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Магомедовой Э.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Шахбанова Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу <адрес изъят>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что он на основании выписки из ЕГРН от 26.01.2018г. является собственником квартиры №<номер изъят> по <адрес изъят>, РД.В указанной квартире с устного согласия бывшего собственника ФИО2 был временно зарегистрирован и состоит на регистрационном учете гр. ФИО3, который согласно устного соглашения обязался добровольно сняться с регистрационного учета, однако нарушил условия договора, и по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Ответчик каких либо прав на данную квартиру не имеет, в данной квартире никогда не проживал, оплату за коммунальные услугис момента его регистрации и по настоящее время не производит и в настоящее время место его нахождение и пребывание установить не представилось возможным.Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета,в результате невыполненных ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета он вынужден нести расходы по коммунальным платежам. Просит требования удовлетворить.

ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, его местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве его представителя адвоката Шахбанова Э., который считает что без мнения ответчика ФИО3 удовлетворить исковые требования не представляется возможным.

Представитель ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором также просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела без его участия.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно сведений полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, ФИО1 принадлежит квартира №<номер изъят> расположенная по

адресу <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <номер изъят> от 20 января 2018 года.

Согласно домовой книге ФИО3 действительно прописан в квартире №<номер изъят>, расположенной по адресу <адрес изъят>.

Доводы ФИО1 подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО6, показавшей, что проживает по соседству с ФИО1 Она подтверждает доводы ФИО1 о том, что ФИО3 действительно не проживает в квартире №<номер изъят>, расположенной по адресу <адрес изъят>.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как показал в судебном заседании ФИО1, между его матерью ФИО2 - бывшей собственницей квартиры и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о том, что ФИО3 сам добровольно снимется с регистрационного учета в ближайшее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <номер изъят>, расположенной по адресу <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.