Решение № 2-3748/2018 2-3748/2018~М-3575/2018 М-3575/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3748/2018

Дело № 2-3748/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Х к ФИО2 Х об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3049 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано. на основании выписки из похозяйственной книги Сулеевского совета самоуправления РТ. За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Между тем, из постановления администрации Альметьевского района и г. Альметьевска № от 05 октября 2000 года, на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности усматривается, что ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1050 кв.м. в селе <адрес>, при этом адрес выделенного участка указан не был. Сам ответчик проживает по адресу <адрес>. Однако отмежевал ответчик выделенную ему площадь по адресу <адрес> При регистрации прав собственности земельного участка ответчика внимание на это не обратили. При этом истец был уже собственником земельного участка площадью 3049 кв.м. Истец полагает, что ответчик незаконно занимает отмежеванный им земельный участок, поскольку в акте согласования отсутствует подпись истца. В этой связи истец просил суд обязать ответчика возвратить участок площадью 1050 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика демонтировать и вывезти ограждение с земельного участка.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласился.

Суд, выслушав участников процесса исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от 12 февраля 2018 года по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 13 декабря 2017 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Х ФИО1 к Х ФИО2 о признании реестровой ошибки усматривается следующее:

Постановлением Сулеевского Совета самоуправления № от 05сентября 1994 года ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,205га для ведения личного подсобного хозяйства, на основании которого был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-07-026-070.

Согласно землеустроительному делу, в декларации о факте использования земельного участка на территории населенного пункта – Сулеевского Совета местного самоуправления от 14 сентября 1998 года, х.ФИО1 было указано об использовании им земельного участка площадью 0,3049га.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03 ноября 2017 года за №, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3049 кв.м ФИО1 был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

На основании выданной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права на земельный участок площадью 3049 кв.м, ХХазиев зарегистрировал право собственности на земельный участок указанной площади, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из материалов землеустроительного дела следует, что ХШайдуллин использовал на территории Сулеевского Совета местного самоуправления земельный участок площадью 0,1050га, что подтверждается декларацией (заявлением) о факте использования земельного участка. Постановлением Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска № от 05 октября 2000 года ХФИО2 в н.<адрес> в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,1050га для ведения личного подсобного хозяйства. На указанный земельный участок ФИО2 зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2001 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 ноября 2017 года № земельный участок площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Как следует из пояснений представителей третьих лиц, в выписке из похозяйственной книги от 27 октября 2009 года, выданной ХХазиеву, площадь земельного участка ошибочно указана равной 3049 кв.м на основании материалов землеустроительного дела; впоследствии, при обнаружении ошибки в материалах землеустроительного дела, находящихся в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, она была исправлена.

При установленных обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на момент государственной регистрации прав на земельный участок ФИО1, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, с которым судебная коллегия соглашается, поскольку доказательств предоставления истцу земельного участка площадью 3049 кв.м, материалы дела не содержат. Плата ХФИО1 налога за земельный участок площадью свыше 3000 кв.м, не является основанием для установления факта владения земельным участком площадью больше, чем указано в государственном акте о предоставлении земельного участка.

Также отсутствовали основания для признания недействительными межевого дела № от 2001 года, изготовленного кадастровым бюро при Альметьевском земельном комитете на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку истцом доказательств, подтверждающих нарушение его прав как при формировании границ земельного участка с кадастровых номером №, так и предоставлении его в собственность ХШайдлуллина, не представлено. Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить что межевой план соответствует требованиям действовавшего на момент межевания земельного участка законодательства; постановление о передаче земельного участка в собственность ХШайдуллина принято органом местного самоуправления в пределах компетенции с соблюдением требований действовавшего на момент принятия указанного постановления земельного законодательства.

С учетом изложенного выше, требования истца о признании реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, а также аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с изменением уточненной площади на декларированную, определении фактических границ и площади земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом № от 18 апреля 2017 года, также являются необоснованными, поскольку спор между сторонами не может быть разрешён посредством предъявления исковых требований о признании или исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, о признании границ согласованными либо об оспаривании результатов межевания, межевого плана (дела), результатов межевания, процедуры межевания, кадастрового учёта результатов межевания или земельного участка в целом, так как указанные выше требования в качестве самостоятельного способа защиты нарушенного права в споре о границах земельных участков законом не предусмотрены.

Также следует отметить, что в соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает своё существование в качестве объекта государственного кадастрового учёта в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общего принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей участников земельных отношений должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников таких отношений.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению, так как вступившим в законную силу судебным актом установлено, что в выписке из похозяйственной книги от 27 октября 2009 года, выданной ХХазиеву, площадь земельного участка ошибочно указана равной 3049 кв.м. Следовательно, ссылка истца на наличии у него в собственности земельного участка площадью 3049 кв.м. несостоятельна.

Судом апелляционной инстанции установлена правомерность владения ответчиком земельным участком с кадастровым номером №. площадью 0,1050га, расположенным по адресу: <адрес>; суд второй инстанции не нашел оснований для для признания недействительными межевого дела № от 2001 года, изготовленного кадастровым бюро при Альметьевском земельном комитете на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, и постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевск № от 05 октября 2000 года, регистрации права собственности за ХШайдуллиным на земельный участок с кадастровым номером 16:07:070102:213.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 Х к ФИО2 Х об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова