Решение № 2-656/2018 2-656/2018~М-627/2018 М-627/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-656/2018

2-656\2018
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М.Беккер

при секретаре М.В.Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Заринска о признании права собственности

установил:

ФИО1., ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований просят признать право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, помещение №10, произвести постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права совместной собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указали, что по договору мены от 15.09.1993 приобрели в собственность <адрес> расположенную по <адрес>. Квартира была поставлена на кадастровый учет №. Позднее, на основании постановления Администрации г. Заринска №263 от 10.04.2002г. истцами осуществлен перенос электрощитовой, расположенной рядом с квартирой № в подвальное. На основании вышеуказанного постановления, истцам была разрешена эксплуатация помещения электрощитовой, как жилой комнаты. Истцами осуществлена реконструкция путем пробивания дверного проема в перегородке между помещением №4 (комната) и помещением электрощитовой, а также заложен дверной проем в помещении электрощитовой (вход в помещение с лестничной клетки). После проведения вышеуказанной реконструкции, жилому помещению общей и жилой площадью 13,0 кв.м присвоен номер 10, в <адрес>. Договором от 12.04.2017 Муниципальное образование г. Заринск передало в собственность ФИО2 реконструированное жилое помещение №10 площадью 13 кв.м, жилой площадью 13 кв.м.

В судебном заседании истцы пояснили, что производят оплату за квартиру по двум счетам – за помещение №10 в квартире как за помещение по найму и отдельно за <адрес>, находящуюся в их собственности. уточнили требования, просят признать за ними право совместной собственности на всю квартиру в перепланированном состоянии, включая помещение №10 как на один объект права.

Представитель Администрации города Заринска в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве на иск указали, что перенос электрощитовой в подвальное помещение и присоединение освободившегося помещения после реконструкции к <адрес> как жилого помещения произведен на основании постановления администрации города от 10.04.2002 года. Не возражают против удовлетворения иска. Помещение №10 как отдельное помещение с кадастрового учета снято.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 по договору мены от 15.09.1993 года приобрел право собственности на <адрес> в <адрес> полезной площадью 68,2 кв.м, жилой площадь. 38,8 кв.м. Регистрация права собственности произведена 29 сентября 1993 года органами БТИ.

Согласно постановления администрации города Заринска от 10.04.2002 №263 ФИО1 разрешено перенести электрошитовую, расположенную на первом этаже в подъезде №4 жилого дома по <адрес> рядом с квартирой № в подвальное помещение жилого дома согласно прилагаемому чертежу путем выполнения кирпичной кладки с дверным блоком в помещении №14 подвала, заложении дверного проема в перегородке между помещениями №13 и №14 подвала, установлении в помещении подвала электрического шкафа.

Этим же постановлением разрешено ФИО1 присоединить помещение электрощитовой, расположенное рядом с квартирой 42 по <адрес> к <адрес> путем пробивания дверного проема в перегородке между помещением №3 (комната) <адрес> помещением электрощитовой, заложения дверного проема в помещение электрощитовой (входа в помещение с лестничной клетки). Разрешено ФИО1 осуществлять эксплуатацию помещения электрощитовой как жилой комнаты с заключением договора аренды помещения сроком на 10 лет.

Перепланировка(реконструкция) <адрес> путем присоединения помещения электрощитовой к квартире согласована с председателем комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом, с председателем комитета по архитектуре, с начальником ОГПС, с генеральным директором МУПЖКУ, начальником ЗМЭС. Проект перепланировки квартиры и переноса электрощитовой выполнен МУ архитектурно-планировочное бюро.

12 апреля 2017 года по договору передачи жилого помещения в собственность граждан указанное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 13 кв.м передано ФИО2 в собственность.

Согласно уведомления Межмуниципального Заринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю №22-0-1-254\3114\2018-106 от 07.03.2018 года государственный кадастровый учет на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> прекращен 07.03.2018 года в соответствии с п.1 ст.31 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из указанного следует, что помещение №10 как самостоятельный объект недвижимости не существует, кадастровый учет на указанное помещение прекращен по заявлению Администрации города Заринска в связи с отчуждением помещения.

Давая оценку собранным по делу доказательствам суд приходит к выводу, что перепланировка и реконструкция <адрес> в г.Заринске путем присоединения к ней помещения электрощитовой (после реконструкции -помещения №10) произведена в соответствии с проектом МУ «Архитектурно-планировочное бюро», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилая площадь квартиры в результате реконструкции увеличилась с 38,8 кв.м до 51,8 кв.м, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о возможности сохранения <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Учитывая, что помещение №10 передано Администрацией города Заринска ФИО2 в собственность, <адрес>, примыкающая к помещению №10 в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 по договору мены, при этом передача прав собственности была произведена в период нахождения супругов в браке, суд считает возможным признать за супругами ФИО3 право общей совместной собственности на <адрес> перепланированном (реконструированном) состоянии.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем вынесение решения о возложении обязанности по регистрации права собственности в случае признания права собственности не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес> в г.Заринске Алтайского края жилой площадью 51,8 кв.м в перепланированном (реконструированном) состоянии в виде присоединения к квартире помещения №10 жилой площадью 13 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> в г.Заринске Алтайского края жилой площадью 38,8 кв.м (зарегистрированном до реконструкции квартиры.

Прекратить право собственности ФИО2 на помещение №10, расположенное по адресу г.Заринск Алтайского края, <адрес>(до реконструкции квартиры).

Решение о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заринский городской суд.

Судья Н.М.Беккер