Решение № 2-4014/2017 2-4014/2017~М-4178/2017 М-4178/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-4014/2017

Дело № 2-4014/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 24 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С.,

с участием пом. прокурора Белопольской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации «МО город Киров» к ФИО1, П. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Киров» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, П. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в целях строительства улицы Ивана Попова от улицы Красина до микрорайона № 3 жилого района «Чистые пруды» администрацией города Кирова было вынесено постановление от 06.05.2013 г. № 1849-п «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд», в том числе земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, имеющий почтовый адрес: {Адрес изъят}. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 28.12.2016 г. исковые требования администрации МО «Город Киров» об изъятии у П. и У. по 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, для муниципальных нужд с целью строительства объекта «Путепровод с реконструкцией ул. Ивана Попова от ул. Щорса до ул. Чистопрудненской в г. Кирове» были удовлетворены. Указанное решение вступило в законную силу 15.03.2017г. Согласно справке ООО «УК Ленинского района г. Кирова» в квартире зарегистрированы П. (собственник) и ФИО1 (мать). Просят с момента выплаты П. возмещения в сумме 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу {Адрес изъят}, признать П., ФИО1 утратившими право пользования указанной квартирой и выселить П., ФИО1 с указанного жилого помещения; указать в решение, что оно является основанием для снятия П., ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу с момента выплаты возмещения в размере 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на указанное помещение.

Представитель истца по доверенностям ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что решение суда об изъятии квартиры вступило в законную силу, то что, ответчиками обжалуется в других инстанциях, не имеет значения при рассмотрении настоящего дела. Денежные средства выделены, но не могут быть перечислены ответчикам, поскольку ответчиками не предоставлен расчетный счет, на который можно было бы перечислить денежные средства. Поскольку судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа об обязании администрации перечислить денежные средства, они будут перечислены в течение трех дней банковских на депозит ССП. Земельный участок, на котором находится дом, является имуществом многоквартирного дома, вопросы о стоимости земельного участка ранее рассмотрены в ином деле и были включены в оценку.

Ответчик и законный представитель П. - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что не предоставляет реквизиты для перечисления денежных средств, поскольку не согласна с суммой возмещения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований. Поддержал доводы, изложенные в возражениях и дополнительных возражениях на исковое заявление, согласно которым считает, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Ответчики до настоящего времени не получили возмещение, а предлагаемое возмещение считают неравноценным. Иска на изъятие земельного участка Администрация не предъявляла. Считает, что расчеты убытков, которые наступят в связи со сносом дома, не были представлены в период рассмотрения дела от 28.12.2016г. Считает, что при определении размера возмещения в него должна быть включена рыночная стоимость земельного участка. Считает выселение без предоставления равноценных денежных средств незаконным. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Разъяснить порядок изъятия имущества для муниципальных нужд.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Белопольская Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что имеются основания для удовлетворения иска и выселения ответчиков из жилого помещения.

Представитель УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 279 - 282 и 284 - 286 ГК РФ (ч. 1 ст. 239).

Согласно частям 1, 2, 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Статья 85 ЖК РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

В судебном заседании установлено, что в целях строительства улицы Ивана Попова от улицы Красина до микрорайона № 3 жилого района «Чистые пруды» администрацией города Кирова было вынесено постановление от 06.05.2013 г. № 1849-п «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд», в том числе земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1738 кв.м. и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, имеющий почтовый адрес: {Адрес изъят}.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 28.12.2016 г. исковые требования администрации МО «Город Киров» об изъятии у П. и У. по 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, для муниципальных нужд с целью строительства объекта «Путепровод с реконструкцией ул. Ивана Попова от ул. Щорса до ул. Чистопрудненской в г. Кирове» были удовлетворены.

Указанное решение вступило в законную силу 15.03.2017г.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с данной нормой решение Ленинского районного суда г. Кирова от 28.12.2016 года об изъятии у П. 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, для муниципальных нужд с целью строительства объекта «Путепровод с реконструкцией ул. Ивана Попова от ул. Щорса до ул. Чистопрудненской в г. Кирове» с выплатой денежной компенсации в сумме 596 360 рублей, имеет для настоящего спора преюдициальное значение и обязательно для суда.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке.

Согласно справке ООО «УК Ленинского района г. Кирова» в квартире зарегистрированы П. –внук, и ФИО1 - дочь.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представляется номер расчетного счета для перечисления денежной выплаты, суд считает необходимым с момента выплаты П. возмещения в сумме 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу {Адрес изъят}, признать П., ФИО1 утратившими право пользования указанной долей в квартире с момента выплаты компенсации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия П., ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу с момента выплаты возмещения в размере 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на указанное помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчикам денежные средства до сих пор не переведены, суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что они не указывают реквизиты для перечисления денежных средств, в связи с тем, что не согласны с размером денежных средств, подлежащих перечислению за изъятое у них помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что размер денежной выплаты должен рассчитываться также из стоимости земельного участка судом также отклоняются, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации «МО город Киров» к ФИО1, П. в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

С момента выплаты П. возмещения в сумме 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу {Адрес изъят}, признать П., ФИО1 утратившими право пользования указанной квартирой и выселить П., ФИО1 с указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия П., ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу с момента выплаты возмещения в размере 596 360 рублей за изымаемую 28/100 доли в праве собственности на указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.

Судья О.П. Бронникова