Решение № 2-163/2018 2-163/2018 ~ М-46/2018 М-46/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-163/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 февраля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования, и пояснил, что является собственником земельного участка для использования приусадебного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости, номер и дата государственной регистрации № от 0.12.2017 года. Границы участка, которым он владеет на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданному К-Аделяковской сельской администрацией 09.06.1992г., по точкам 72-71 соприкасаются с землями сельского поселения Кармало-Аделяково м/р <адрес> с земельным участком, принадлежащим ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по точкам 71-72.

Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о выдаче фотоплана местности, материалов инвентаризации плана границ данного земельного участка и декларации.

09.11.2017г. вышеуказанной организацией была выдана Справка № и №, о том, что межмуниципальный отдел по Сергиевскому, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской сообщает, что материалы инвентаризации в виде плана границ, декларации и копия части фотоплана земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в архиве отдела отсутствуют.

В декабре 2017 года он обратился в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует графический материал, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Данным земельным участком он пользуется более 15 лет и никто не оспаривал границы земельного участка, в связи с чем я желаю установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Сергиевский ФИО6- в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, возможность удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения Кармало- Аделяково муниципального района <адрес> ФИО7 - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо – ФИО2, <данные изъяты>. в удовлетворении исковых требований не возражала, споров по границам нет.

3-и лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки, суду не сообщалось.

Выслушав истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФИО8 сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,10 га для использования приусадебного участка. (л.д16)

На основании выписок из Единого Государственного Реестра Недвижимости, собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, является ФИО1, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.5,-6,11-13)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью 546 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.7)

В декабре 2017 года ФИО1 обратился в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ, было выявлено, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует графический материал, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2017 года(л.д 9), согласно которого площадь земельного участка составляет 546 кв. м.

Согласно Справке № и №, следует, что межмуниципальный отдел по Сергиевскому, <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской сообщает, что материалы инвентаризации в виде плана границ, декларации и копия части фотоплана земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в архиве отдела отсутствуют.(л.д.14)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кармало-Аделяково от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки для зоны Ж1 составляет 1500 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова