Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-400/2017

2-400 /2017 год/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Порхов 20 июня 2017 года

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Капустиной Н.А., при секретаре Баниной Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

В обоснование заявления истец указал, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Данный дом и земельный участок она приобрела в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав право собственности. При получении домовой книги, выяснилось, что в доме ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО2, о чем она ранее и не знала. ФИО2 никогда не проживал в доме, личных вещей его не имеется. Регистрация ответчика мешает ей полностью владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные требования и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес><адрес><адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. При этом уточнила, что она намерена распорядиться принадлежащим ей домом и земельным участком, подарив их сыну. При покупке дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ она не знала, что ответчик зарегистрирован в доме. По настоящее время она никогда не видела ФИО2, в дом он не вселялся, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом ее семьи. Коммунальные услуги за дом оплачивает она сама.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания уведомлялся. Место фактического жительства его не известно.

Представитель ответчика - адвокат Егоров В.И., привлеченный к участию в деле, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Славковская волость»- ФИО3 судебное заседание просил провести в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представил. Сообщил, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании заявления владельца дома на дату регистрации. По месту регистрации не проживает с даты регистрации по настоящее время. О месте его нахождения сведений не имеется.

Выслушав истца, адвоката Егорова В.И. свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела дом и земельный участок, расположенные по адрсу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный дом и земельный участок зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, адресной справке, сведений Администрации сельского поселения «Славковская волость» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется.

Свидетель ФИО6 подтвердил, что ФИО2 не проживает в <адрес><адрес><адрес> и не вселялся в него. Данный дом принадлежит ФИО1

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.

В настоящее время у истца возникло желание распорядиться принадлежащим ей домом и земельным участком.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 утрачено, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, за время нахождения у истца в собственности жилого помещения в него не вселялся, не оплачивал коммунальные платежи и, не пытался каким-либо иным способом реализовать свое право на пользование жилым помещением. Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

На основании ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06. 1993 года ( в ред. ФЗ № 197-ФЗ от 29.06.2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> д. <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Судья: подпись Н.А.Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А.Капустина

Решение в законную силу не вступило.