Решение № 2-360/2018 2-360/2018~М-359/2018 М-359/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-360/2018

Дело № 2-360/2018 18 октября 2018 года

УИД № 29RS0004-01-2018-000569-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Рочегодское» Виноградовского района Архангельской области о признании квартиры самостоятельным (обособленным) жилым домом и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указали, что им с 1998 года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее дом имел следующий адрес: <адрес>). Указанная квартира расположена в одноквартирном, одноэтажном, рубленом брусчатом жилом доме, 1988 года постройки, занимает весь первый этаж, представляет собой конструктивно обособленный объект, предназначенный для постоянного проживания в нем, имеет один выход. Считают, что указанная квартира является по существу жилым домом. Просят суд: признать <адрес> МО «Рочегодское» Виноградовского муниципального района Архангельской области, общей площадью <данные изъяты> кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом за № по <адрес> МО «Рочегодское» Виноградовского муниципального района Архангельской области; прекратить за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, своего мнения по иску не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО3, ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией МО «Виноградовский муниципальный район» передана истцам в общую долевую собственность в равных долях <адрес> по <адрес><адрес> (л.д.11,12).

Дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен следующий адрес: <адрес>, о чем подтверждает постановление главы МО «Рочегодское» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Истцами заявлено требование о признании спорной квартиры жилым домом.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данным технического паспорта, составленного на спорный жилой дом, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. В состав объекта входят: основанное строение (литера: А), 1988 года постройки. Указанный дом состоит на кадастровом учете, объекту присвоен кадастровый №.

Как следует из технического паспорта, составленного 05 сентября 2018 года Виноградовским отделением ГУП АО «БТИ», квартира в <адрес><адрес> является единственной квартирой в данном доме. Площадь квартиры и площадь дома равны и составляют <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный №.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что <адрес><адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, истцы в 1998 году приобрели в порядке приватизации квартиру, в то время как фактически в их общую долевую собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственников жилого помещения.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истцы были вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Рочегодское» Виноградовского района Архангельской области требования удовлетворить.

Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом за № по <адрес>;

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.<данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.<данные изъяты>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья А.И.Мой