Решение № 3А-38/2024 3А-38/2024~М-35/2024 М-35/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 3А-38/2024

УИД 58OS0000-01-2024-000103-45 Дело № 3а-38/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2024 года г. Пенза

Пензенский областной суд в составе

судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Тарасове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пенза Авто Центр» к государственному бюджетному учреждению Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» о признании незаконными решений и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

25 апреля 2024 года в Пензенский областной суд поступило административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пенза Авто Центр» (далее – ООО «Пенза Авто Центр», административный истец, общество) об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» (далее – ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», бюджетное учреждение) от 3 апреля 2024 года №, №, №, № и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости:

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 317 кв.м, наименование: автосалон и СТО автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 054, 6 кв.м, наименование: автосалон, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 843, 2 кв.м, наименование: автосалон и станция технического обслуживания автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 442, 4 кв.м, наименование: здание, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном их рыночной стоимости.

Требование мотивировано тем, что необоснованный отказ административного ответчика в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, содержащийся в решениях от 3 апреля 2024 года №, №, №, № (далее также – решения об отказе в установлении рыночной стоимости, оспариваемые решения), затрагивает права административного истца, как правообладателя объектов недвижимости, поскольку налог на имущество организаций исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, административный истец с учётом уточнения требований просил суд признать незаконными указанные выше решения об отказе в установлении рыночной стоимости и установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 29 февраля 2024 года в размере равном их рыночной стоимости, а именно: нежилого здания с кадастровым № - 117 761 000 рублей; нежилого здания с кадастровым № – 30 768 000 рублей; нежилого здания с кадастровым № – 127 065 000 рублей; нежилого здания с кадастровым № – 39 245 000 рублей на основании отчёта об оценке от 29 февраля 2024 года №, выполненного частнопрактикующим оценщиком С (далее также – отчёт об оценке от 29 февраля 2024 года №).

Определением Пензенского областного суда от 16 мая 2024 года производство по настоящему делу приостановлено в связи назначением судебной экспертизы для решения вопроса о соответствии названного отчёта об оценке требованиям действующего законодательства, федеральным стандартам оценки, а также об определении рыночной стоимости названных объектов недвижимости по состоянию на 29 февраля 2024 года.

После проведения судебной экспертизы административное дело вместе с заключением эксперта Ф Т, Ш от 17 июня 2024 года № (далее – заключение эксперта Ф от 17 июня 2024 года №) поступило в суд.

Определением Пензенского областного суда от 1 июля 2024 года производство по делу возобновлено.

В судебном заседании от представителя административного истца ООО «Пенза Авто Центр» ФИО1 поступило заявление об уточнении требований административного искового заявления в части определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере равном рыночной стоимости по результатам заключения эксперта Ф от 17 июня 2024 года №, выполненного экспертами Т и Ш по состоянию на 29 февраля 2024 года, а именно: 130 324 661 рубль для нежилого здания с кадастровым №; 29 484 173 рублей для нежилого здания с кадастровым №; 135 254 397 рублей нежилого здания с кадастровым №; 38 878 754 рублей для нежилого здания с кадастровым №.

Представитель административного ответчика ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения в части определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости полагалась на усмотрение суда, не поддерживая после допроса эксперта ФИО3 доводы ранее направленных возражений, против удовлетворения требования о признании незаконными решений об отказе в установлении рыночной стоимости возражала.

Заинтересованные лица Министерство государственного имущества Пензенской области, Управление Росреестра по Пензенской области, ППК «Роскадастр», администрация г. Пензы, будучи своевременно и надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От представителей заинтересованных лиц Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4, администрации г. Пензы ФИО5 поступили отзывы на административное исковое заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

С учётом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, положений статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная кадастровая оценка представляет совокупность установленных частью 3 статьи 6 Закона о государственной кадастровой оценке процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном этим законом (пункт 1 части 1 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

При этом кадастровой стоимостью объекта недвижимости является полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (пункт 2 части 1 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Закона о государственной кадастровой оценке).

С 1 января 2017 года в Пензенской области осуществлён переход к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом о государственной кадастровой оценке (пункт 1 постановления Правительства Пензенской области от 1 декабря 2016 года № 602-пП).

В целях проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 23 января 2017 года № 16-пП создано ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», которое наделено полномочиями бюджетного учреждения, перечисленными в статье 7 Закона о государственной кадастровой оценке, в числе прочих на него возложены функции определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки (том 2 л.д. 41-57).

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена на основании приказа Министерства государственного имущества Пензенской области от 22 ноября 2023 года № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтённых в Едином государственном реестре недвижимости на территории Пензенской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест» и составила для нежилого здания с кадастровым № – 180 107 260,45 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 42 467 160,1 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 197 931 680,32 рубля, для нежилого здания с кадастровым № – 53 396 320,99 рублей, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости от 17 апреля 2024 года №, №, №, № (том 1 л.д. 14-17).

Согласно данным выпискам датой, по состоянию на которую определена рыночная стоимость спорных объектов недвижимости, является 1 января 2023 года. Сведения об указанной кадастровой стоимости объектов недвижимости внесены в ЕГРН 30 декабря 2023 года.

Федеральным законом Российской Федерации от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ) Закон о государственной кадастровой оценке был дополнен статьёй 22.1, которая предусматривает внесудебный порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделёнными полномочиями по определению кадастровой стоимости.

Решение вопроса о начале применения этой правовой нормы отнесено к компетенции исполнительных органов власти субъектов Российской Федерации (пункт 1 части 2 статьи 6 Закона № 269-ФЗ).

Постановлением Правительства Пензенской области от 24 декабря 2020 года № 917-пП установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости – 1 февраля 2021 года.

С 1 февраля 2021 года на территории Пензенской области заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости рассматриваются ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» в порядке, предусмотренном статьёй 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с частью 1 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьёй).

ООО «Пенза Авто Центр» является собственником четырёх нежилых зданий, используемых для продажи и технического обслуживания автомобилей (автосалонов), а именно:

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 317 кв.м, наименование: автосалон и СТО автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 054, 6 кв.м, наименование: автосалон, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 843, 2 кв.м, наименование: автосалон и станция технического обслуживания автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 442, 4 кв.м, наименование: здание, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 мая 2024 года №, №, № и № (том 2 л.д. 24-35).

В силу пункта 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьёй 374 настоящего Кодекса, к которому относится недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности.

Так как ООО «Пенза Авто Центр» является собственником четырёх нежилых зданий, и на нём лежит обязанность по уплате налога на имущество организаций, налоговая база которого определяется как его кадастровая стоимость, административный истец имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости с кадастровыми №, №, №, №, в размере равном их рыночной стоимости, следовательно, вправе оспорить кадастровую стоимость, установленную в отношении принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости.

Как следует из обстоятельств дела, 6 марта 2024 года ООО «Пенза Авто Центр» обратилось в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, представив отчёт об оценке от 29 февраля 2024 года №, выполненный частнопрактикующим оценщиком С, согласно которому рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 29 февраля 2024 года составила: для нежилого здания с кадастровым № – 117 761 000 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 30 768 000 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 127 065 000 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 39 245 000 рублей (том 1 л.д. 41-203).

Решениями ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 3 апреля 2024 года №, №, №, № в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости отказано в связи с использованием в отчёте об оценке объектов недвижимости недостоверных сведений, наличием расчётных и иных ошибок, повлиявших на итоговый результат рыночной стоимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности (том 2 л.д. 58-59, 60-61, 62-63, 64-65).

Проанализировав действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые административным истцом решения являются законными и обоснованными.

Согласно подпункту 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке бюджетное учреждение вправе принять решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчётными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчёта об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее – решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

Согласно заключению эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 17 июня 2024 года № отчёт об оценке, подготовленный частнопрактикующим оценщиком С, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.

Так, при составлении названного отчёта оценщиком допущены несоответствия требованиям статьи 11 Федерального закона Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 4 Федерального стандарта оценки «Отчёт об оценке (ФСО VI)», утверждённого приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 года № 200, пункта 22, 23 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утверждённого приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Суд, исследовав названное заключение эксперта применительно к положениям статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, принимает во внимание, что оно подготовлено лицами, обладающими правом на проведение подобного рода исследований, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробное описание проведённого исследования, выводы экспертов согласуются с проведённым исследованием, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее – Закон об оценочной деятельности), федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

Лица, участвующие в деле, не оспаривая заключение экспертов в названной части, каких-либо возражений суду не представили.

Заключение эксперта является полным и ясным, в нём отсутствуют противоречия. Содержание заключения эксперта не вызывает сомнений в его обоснованности, в связи с чем оснований для проведения повторной экспертизы суд не находит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представленный административным истцом в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» отчёт, выполненный частнопрактикующим оценщиком С от 29 февраля 2024 года № о величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 29 февраля 2024 года подготовлен с использованием неполных сведений, содержит ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости объектов недвижимости, составлен с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, что в силу подпункта 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке является основанием для отказа в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере указанной в нём рыночной стоимости.

Поскольку решения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» об отказе в установлении рыночной стоимости от 3 апреля 2024 года №, №, №, № приняты уполномоченным органом в пределах его компетенции и соответствуют положениям подпункта 2 части 11 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке, то административное исковое заявление ООО «Пенза Авто Центр» о признании их незаконными в этой части не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Разрешая требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости (нежилых зданий) в размере их рыночной стоимости, суд приходит к следующим выводам.

В целях установления рыночной стоимости нежилых зданий с кадастровыми №, №, №, №, по состоянию на 29 февраля 2024 года соответственно (дата оценки нежилых зданий, указанная в отчёте в целях обращения в бюджетное учреждение для установления кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости), в рамках проведения назначенной на основании определения Пензенского областного суда от 16 мая 2024 года экспертизы перед экспертом был поставлен вопрос о соответствии объектов недвижимости с кадастровыми №, №, №, №, определённой частнопрактикующим оценщиком С в отчёте об оценке от 29 февраля 2024 года №, рыночной стоимости и при не соответствии – определении действительной рыночной стоимости названных объектов недвижимости на указанную дату.

По результатам проведённой судебной экспертизы из представленного в материалы дела заключения эксперта Ф от 17 июня 2024 года № следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 29 февраля 2024 года составляет: для нежилого здания с кадастровым № – 130 324 661 рубль, для нежилого здания с кадастровым № – 29 484 173 рубля, для нежилого здания с кадастровым № – 135 254 397 рублей, для нежилого здания с кадастровым № – 38 878 754 рубля.

Стоимость спорных объектов недвижимости, определённая частнопрактикующим оценщиком С в отчёте об оценке от 29 февраля 2024 года №, не соответствует рыночной стоимости названных объектов недвижимости (том 2 л.д. 142-199).

Представитель административного истца, согласившись с выводами экспертного заключения, уточнил требования в порядке статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 21 июня 2023 года в размере равном их рыночной стоимости согласно результатам проведённой экспертизы.

Сторона административного ответчика, после допроса в судебном заседании эксперта, представленные ранее возражения относительно экспертного заключения не поддержала.

Суд, исследовав заключение эксперта в части определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости (нежилых зданий), принимает во внимание, что заключение базируется на достоверных данных об объектах оценки, содержащих количественные и качественные характеристики оцениваемых объектов; определение рыночной стоимости в рамках использованного экспертами сравнительного и доходного подходов является мотивированным и корректным; в заключении изложено обоснование отказа экспертов от использования затратного подхода к оценке.

Экспертом установлено, что объекты оценки принадлежат к недвижимости, предназначенной для ведения определённого вида бизнеса, сегмент – офисная недвижимость, с чем суд соглашается.

В рамках сравнительного подхода после проведения анализа рынка были отобраны аналоги, наиболее точно сопоставимые с объектами исследования; по каждому объекту-аналогу проведены корректировки, сглаживающие их отличие от оцениваемых объектов недвижимости. В частности, были сделаны корректировки на торг - для всех объектов-аналогов при оценке всех объектов недвижимости, на этаж - для всех объектов-аналогов при оценке всех объектов недвижимости, на долю стоимости земельного участка в стоимости комплекса недвижимости - для всех объектов-аналогов при оценке всех объектов недвижимости, на расположение относительно красной линии - для объекта-аналога № 2 при оценке всех объектов оценки, на площадь - для всех объектов-аналогов при оценке всех объектов недвижимости, на функциональное назначение - для всех объектов-аналогов при оценке всех объектов недвижимости, на функциональную зону - для объектов-аналогов № 2 и № 3 при оценке всех объектов недвижимости, на территориальную зону - для объекта-аналога № 1 при оценке всех объектов недвижимости, на общее состояние и качество отделки - для объекта-аналога № 2 при оценке всех объектов недвижимости, на материал стен - для всех объектов-аналогов при оценке объекта недвижимости с кадастровым №; для объектов-аналогов № 1 и № 2 при оценке объектов с кадастровыми №, №, №, после чего проведено согласование скорректированных стоимостей объектов-аналогов и определена стоимость оцениваемых объектов.

Вопреки требованиям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации данных об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, а также обоснованных возражений на заключение судебной экспертизы, доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение достоверность его выводов, участвующими в деле лицами в суд не представлено, ходатайств о назначении повторной судебной оценочной экспертизы не заявлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что рыночную стоимость спорных объектов недвижимости следует установить с учётом выводов, изложенных в заключении экспертов по состоянию на 29 февраля 2024 года, а именно: с кадастровым № – 130 324 661 рубль, с кадастровым № – 29 484 173 рубля, с кадастровым № – 135 254 397 рублей, с кадастровым № – 38 878 754 рубля.

Сведения об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Датой обращения административного истца с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости следует считать 6 марта 2024 года – день обращения ООО «Пензе Авто Центр» в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

При назначении экспертизы обязанность по её оплате была возложена на ООО «Пенза Авто Центр», которое внесло денежные средства на депозит Пензенского областного суда. По ходатайству стороны административного истца судом не разрешается вопрос о распределении судебных расходов, понесённых указанной стороной. Денежные средства подлежат перечислению с депозита суда на счёт экспертного учреждения.

Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пенза Авто Центр» к государственному бюджетному учреждению Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» о признании незаконными решений и установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить частично.

В удовлетворении требования о признании незаконными решений государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» от 24 января 2024 года №, №, №, № об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании отчёта об оценке от 29 февраля 2024 года №, выполненного частнопрактикующим оценщиком С, отказать.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере равном их рыночной стоимости, а именно:

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 317 кв.м, наименование: автосалон и СТО автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2024 года – 130 324 661 (сто тридцать миллионов триста двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 054,6 кв.м, наименование: автосалон, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2024 года – 29 484 173 (двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят четыре тысячи сто семьдесят три) рубля;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 5 843,2 кв.м, наименование: автосалон и станция технического обслуживания автомобилей, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2024 года – 135 254 397 (сто тридцать пять миллионов двести пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей;

- нежилого здания с кадастровым №, общей площадью 1 442,4 кв.м, наименование: здание, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 2024 года – 38 878 754 (тридцать восемь миллионов восемьсот семьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля.

Датой подачи заявлений обществом с ограниченной ответственностью «Пенза Авто Центр» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной считать 6 марта 2024 года.

Перечислить с депозитного счёта Пензенского областного суда денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, поступившие от общества с ограниченной ответственностью «Пенза Авто Центр» за проведение судебной экспертизы по следующим реквизитам: получатель: ИНН: <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> УФК по Пензенской области (Ф л/сч <данные изъяты>), расчётный счет <данные изъяты>, наименование банка: в отделении Пенза Банка России/ УФК по Пензенской области г. Пенза, БИК <данные изъяты>, кор/сч <данные изъяты> назначение платежа: КБК <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Четвёртый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 июля 2024 года.

Судья Е.М. Шелахаева