Решение № 2-1427/2021 2-1427/2021~М-1373/2021 М-1373/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1427/2021

№ 2-1427/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 июля 2021 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи со смертью дарителя. Требование он мотивировал тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Л. передал ему в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Л. обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности, но из-за технической ошибки в кадастровом паспорте зарегистрировать переход права собственности не представилось возможным. В дальнейшем техническая ошибка исправлена. С сентября 2016 г. связь с Л. утрачена. В январе 2021 г. он узнал, что Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. Он не имеет возможности в ином внесудебном порядке приобрести право собственности на имущество. На основании изложенного истец просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 77,2 м2 по адресу: <адрес>, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Л.

Определением от 17.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

Определением от 01.07.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО11 в лице законного представителя ФИО3

Истец в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что Л. подарил ему долю в праве на спорный дом для дальнейшего отчуждения этой доли Л.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что она оформила право на свою часть дома. Раньше у дома был другой адрес. С соседом у них нет споров по пользованию домом и земельным участком.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из приказа о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) следует. что жилому дому, имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12) следует, что Л. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Л. подарил ФИО1 принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, а ФИО1 принял в дар это имущество.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что объект недвижимости является неучтенным.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) Л. просил исправить техническую ошибку в кадастровом паспорте по адресу: <адрес>, в части назначения с «многоквартирного дома» на «индивидуальный жилой дом».

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» сообщило Л. об исправлении технической ошибки.

Из свидетельства о смерти (л.д.22) следует, что Л. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-36) следует, что <данные изъяты> доля в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

По информации нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) у нее есть наследственное дело после смерти Л. Наследники - ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын). Наследственное имущество по закону состоит из квартиры <адрес>. Другое наследственное имущество не заявлено.

Свидетель К. показала, что она занималась оформлением документов Л. на жилой дом по адресу: <адрес>. Сразу зарегистрировать переход права не получилось, потому что в назначении дома ошибочно указано, что он многоквартирный. Когда техническая ошибка была устранена, Л. умер. Часть дома передана ФИО1 для дальнейшего отчуждения ее Л., который фактически пользуется этим имуществом. После оформления права ФИО1 он заключит сделку с Л.

Свидетель Л. показал, что он фактически проживает по адресу: <адрес>, в части дома, принадлежавшей Л. ФИО1 после оформления своего права заключит сделку с ним.

Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

В судебном заседании установлено, что Л. распорядился принадлежавшей ему долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, заключив договор дарения с ФИО1 для последующего отчуждения этого имущества Л. Переход права по договору дарения в установленном порядке не зарегистрирован сначала из-за технической ошибки в назначении дома, затем из-за смерти дарителя. При этом подаренная часть дома фактически выбыла из владения Л. ФИО2 принадлежит самостоятельная <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на этот дом. Спор между ней и пользователем спорного объекта отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что иным способом защитить нарушенное право ФИО1 невозможно, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать переход права собственности к ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 77,2 м2 по адресу: <адрес>, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Л..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2021.