Решение № 2-377/2021 2-377/2021~М-1629/2020 М-1629/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-377/2021

По делу № 2-377/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 2 марта 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Ростовцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Новокубанский район обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 480 кв.м., заключенного с ответчиком 10.03.2004 года. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как более двух раз не оплачивает арендную плату.

В судебное заседание стороны не явились, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания. Представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 10.03.2004 года администрацией Советского сельского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент заключения договора Законом «О местном самоуправлении в РСФСР от 06.07.1991 года № 1550-1, заключен с ответчиком договор о предоставлении земельного участка площадью 480 кв.м. кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик ФИО2 существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок, начиная с 20017 года в сумме 464,77 руб и пени 52,99 руб, что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд (с 2017 года), заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор от 10 марта 2004 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 480 кв.м. кадастровый № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенный между Администрацией Советского сельского поселения и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1 на земельный участок, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район задолженность по арендной плате в сумме 517 рублей 76 копеек, в том числе арендную плату 464 рубля 77 копеек, пеня в размере 52 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 года