Решение № 2-303/2020 2-303/2020~М-316/2020 М-316/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-303/2020

УИД: 25RS0019-01-2020-000489

Дело № 2-303/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года для уточнения границ своего земельного участка, она обратилась в межевую организацию ООО ПИК «<данные изъяты>». Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в подготовке межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ. Площадь не превышает более десяти процентов площади, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения, указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Земельный участок расположен в указанных границах с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента получения квартиры для проживания. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик ФИО2, правообладатель смежного земельного участка отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истицей. Так как при проведении работ по межеванию ДД.ММ.ГГГГ работники ООО ПИК «<данные изъяты>» не уведомили его о проведении работ по межеванию и зашли на территорию домовладения без его разрешения, кроме того, на схеме не отражен существующий забор, не подсчитана неучтенная площадь земельного участка, в связи с чем ответчик отказался в согласовании границ земельного участка. Полагает, что все производимые работы ООО ПИК «<данные изъяты>» соответствуют действующему законодательству. Границы и хозяйственные постройки соответствуют техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. В результате отказа ответчика от согласования границ земельного участка до настоящего времени, истец не может произвести межевание своего участка, что затрудняет оформление документов на земельный участок, определение границ и существенно нарушает ее права. Истец просит установить границы между соседним земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим истцу на праве собственности и кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по координатам поворотных точек от <данные изъяты> м. <данные изъяты> м. до <данные изъяты> м. <данные изъяты> м., взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате оказания юридической помощи в размере 10 000 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настояла в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и пояснил, что при проведении межевания кадастровым инженером допущены нарушения, истица за счет его территории увеличила размер своего земельного участка. Он является собственником земельного участка, на основании дачной амнистии. Границы земельного участка им не установлены, однако он считает что имеются наложения границ смежных земельных участков. Он не производил межевание, так как не видел в этом необходимости. Полагает заключение кадастрового инженера незаконным. С жалобой на действия кадастрового инженера он не обращался.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 1 п. п. 2, 3); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок, земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПИК «<данные изъяты>». Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлены смежные земельные участки, было принято решение о проведении собрания о согласовании местоположения границы уточняемого земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 представил свои возражения, в которых указал, что граница проходит с северной стороны не по существующему забору. Нет возможности донести до собственника смежного земельного участка ФИО2, что площадь земельного участка с кадастровым номером № не может быть увеличена, так как в собственности находится <данные изъяты> кв. м.. Площадь земельного участка не превышает величины более чем десять процентов площади, сведения которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Судом установлено, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которые просит согласовать истец, не налагаются на земельный участок, принадлежащий ответчику, не превышают разрешенной к использованию площади.

Истцом выполнены кадастровые работы и составлен межевой план. В результате межевания фактическая площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв. м, что подтверждается межевым планом территории, представленной кадастровым инженером.

Ответчик отказался в согласовании границ земельного участка.

Уклонение ответчика от согласования границ земельного участка неправомерно, поскольку права и законные интересы ФИО1 установлением границ земельных участков истицей не нарушаются. В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что площадь земельного участка ответчика в результате установления границ в вышеуказанном порядке станет меньше юридической. Не представлено доказательств увеличения площади земельного участка истицы за счет земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, либо смещения ею границы в сторону его земельного участка, а также доказательств, подтверждающих его возможные права на спорный земельный участок.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 10 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 96 данного Кодекса.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ - суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, (пункт 13).

Как следует из материалов дела, в подтверждение несения расходов на оплату юридических услуг (составление искового заявления) истицей представлена квитанция на сумму 10000 рублей и договор. Исходя из существа спора и отсутствие возражений со стороны ответчика о чрезмерности данных расходов, суд полагает требования истца в части взыскания судебных расходов связанные с оплатой юридической помощи, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы между соседними земельными участками кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности и кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по координатам поворотных точек от <данные изъяты> м. <данные изъяты> м. до <данные изъяты> м. <данные изъяты> м..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Садовая