Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-739/2019 М-739/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-801/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2019 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Омарова А.Р.,

при секретаре ФИО30,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах участников долевого строительства к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке статьи 165 ГК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах участников долевого строительства обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3 по тем основаниям, что в целях приобретения помещений в строящемся многоквартирном доме в микрорайоне «Дружба» 1 «б» его доверителями с ФИО31 заключены договора участия в долевом строительстве. Согласно условиям указанных договоров (п.2.1, п. 2.2 и п. 3.2. договора) ответчик обязуется в случае 100% оплаты нами суммы договора передать в собственность помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Условия заключенных договоров, с их стороны выполнены в полном объеме, и они как сторона договора ожидали со стороны ответчика передачи им в собственность приобретенных помещений (так как фактически строительные работы ответчиком были уже завершены). Объект строительства - многоквартирный дом по адресу: <адрес>, м\р «Дружба» № «б» полностью завершен, прошел процедуру ввода в эксплуатацию, и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (№RU 05 301000-096-19-ВЭ от ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта было дано ФИО3 - как собственнику земельного участка на котором расположен их дом, а между ФИО32 и ФИО31 был заключен договор застройки земельного участка. Каких-либо притязаний у ФИО3 на предоставленные им помещения не имеется. В силу различных обстоятельств, ответчики уклоняются от обязательств по регистрации проданных нам помещений.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенных между ними сделок, обращение в суд для них является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные ими помещения на основании заключенных между ними договоров. Просит в силу заключенных договоров долевого участия в строительстве право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: микрорайон «Дружба» 1 «б» за его доверителями.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали полностью, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, и просили иск удовлетворить. Последствия признания иска им разъяснены.

Выслушав участником процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как видно из описательной части настоящего решения суда ответчики признали предъявленный иск. Суд считает, что признание иска ответчиками по настоящему делу не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска ответчиками. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание ответчиками иска.

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать в силу заключенных договоров долевого участия в строительстве право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба», № «б» за следующими лицами, а именно:

- ФИО4 на нежилое помещение №-п площадью 400 кв.м. расположенное в подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО5 на нежилое помещение №-к площадью 210 кв.м. расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО6 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 2-м (первом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО7 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 80 кв.м расположенную на 2-м (первом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО8 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 72 кв.м. расположенную на 2-м (первом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО9 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 73,3 кв.м. расположенную на 2-м (первом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО10 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 80 кв.м. расположенную на 2-м (первом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО11 на однокомнатную <адрес> площадью 48,5 кв.м расположенную на 2-м (1-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО12 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 3-м (2-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО13 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 80 кв.м. расположенную на 3-м(2-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО14 на двухкомнатную <адрес>общей площадью 72 кв.м расположенную на 3-м (втором жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО15 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 73,3 кв.м распожоженную на 3-м (2-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО12 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 80 кв.м. расположенную на 3-м (2-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО12 на однокомнатную <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. расположенную на 3-м (2-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО16 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 4-м (третьем жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО17 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 80 кв.м. расположенную на 6-м (пятом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО18 на однокомнатную <адрес> общей площадью 48,5 кв.м. расположенную на 6-м (пятом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО19 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 7-м (6-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО20 № на двухкомнатную квартиру общей площадью 84,5 кв.м. расположенную на 7-м (6-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО21 № на двухкомнатную <адрес> общей площадью 72 кв.м. расположенную на 7-м (6-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО22 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 73,3 кв.м. расположенную на 7-м (6-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО23 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 7-м (шестом жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО24 на двухкомнатную <адрес> -общей площадью 66,6 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО25 на двухкомнатную <адрес> -общей площадью 84 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО25 на двухкомнатную <адрес> -общей площадью 72 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО26 на двухкомнатную <адрес> -общей площадью 73,3 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

- ФИО27 на двухкомнатную <адрес>-общей площадью 84 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

-ФИО28 на однокомнатную <адрес> -общей площадью 48,5 кв.м. расположенную на 8-м (7-м жилом) этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б»;

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав указанных лиц на нежилые и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, микрорайон «Дружба» 1 «б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров