Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-257/2017

Дело № 2-257/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Николаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

14 февраля 2017 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кемеровской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации №) ФИО1 за период с <дата>. по <дата>. являлась собственником нежилого здания, расположенного на земельном участке, общей площадью 1068 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Право пользования земельным участком за период с <дата>. ответчиком оформлено не было. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1068 кв.м, по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет <дата>.

Ответчику на праве собственности принадлежало здание, расположенное на спорном земельном участке.

В соответствии с п.7 ст. 1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Так как право собственности на здание с <дата>. было зарегистрировано за ответчиком, то с этого момента в силу статьи 35 ЗК РФ у него возникло право на использование земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.

С момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет, площадь земельного участка считается определенной в соответствии утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10. В связи с этим комитет считает, что ответчик использовал земельный участок площадью 1068 кв.м. весь спорный период.

Платежи, за использование земельного участка ответчиком не вносились. Таким образом, ФИО1 с <дата>. использовала вышеуказанный земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

КУГИ КО направлял ФИО1 письмо от 25.10.2016г. №, от 04.07.2016г. № о необходимости производить оплату за фактическое пользование земельным участком до момента оформления прав на указанный земельный участок.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу КУГИ Кемеровской области сумму неосновательного обогащения за период с <дата>. в размере <...> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации ФИО1 (<адрес>) была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен без получения, с отметкой «по истечении срока хранения». Суд оценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014г. № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик извещена должным образом, ходатайств не представила, и на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от 01.02.2017г. на исковых требованиях настаивала.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области неосновательное обогащение за период с <дата> в размере <...> рублей.

Судом разъяснено положение ст. 56,57,79 ГПК РФ. Представителю истца положения ст. 56,57,79 ГПК РФ понятны, желает рассмотреть заявленные исковые требования по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как закреплено в ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 2-х этажное здание, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого строения от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.5).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, номер регистрации № от <дата>. (л.д.5).

Согласно выписки из ЕГРП от <дата>., нежилое здание, общей площадью 213,7 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата>. находилось в собственности ФИО1 (л.д.7-8).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.6).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым №, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на <дата>., составляет <...> рублей, что подтверждается кадастровой справкой, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9,10).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым №, площадью 1068 +/- 11 кв.м., содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на <дата>. составляет <...> рублей, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка (л.д.12,40).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости кадастровый квартал №, с кадастровым №, площадью 1068 +/- 11 кв.м., содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, по состоянию на <дата>. составляет <...> рублей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.42).

Протоколами определения величины арендной платы (л.д.19) определен расчет арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес>, с <дата>. – <...> рублей в месяц; с <дата>. – <...> рублей в месяц; с <дата>. – <...> рублей в месяц; с <дата>. – <...> рублей в месяц; с <дата>. по <дата>. – <...> рублей в месяц (л.д.24).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008г. № утверждены средние уровни кадастровой стоимости земельных участков в состав земель населенных пунктов КО по муниципальным районам (городским округам), так средний уровень кадастровой стоимости земельного участка с номером кадастрового квартала №, с номером вида разрешенного использования 7 составляет <...> руб./кв.м. (л.д.38,39).

<дата>. истец письменно обратился к ответчику с претензией оплатить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком по <адрес>, с кадастровым № (л.д.17-18,23).

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЗК РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При отсутствии в природе договора купли-продажи от <дата>., истец имел бы право рассчитывать на использование земельного участка по своему усмотрению.

В связи с тем, что ответчик пользовалась земельным участком за период с <дата>., суд считает, что истец имеет законное право потребовать от ответчика сумму неосновательного обогащения соразмерной размеру арендной платы, рассчитанной в соответствии с действующим законодательством.

Судом за основу суммы неосновательного обогащения принят расчет истца.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от <дата> № и составляет:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Всего сумма неосновательного обогащения за период с <дата>. составляет <...> рублей.

В связи с тем, что суд не может выйти за рамки исковых требований, судом удовлетворяются требования истца к ответчику и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что истец освобожден при подаче иска в суд от уплаты госпошлины, суд в соответствии с положениями, ст. 88 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение дела по существу в размере <...> рублей, из расчета (<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ИНН <***>, ОГРН <***> дата присвоения 24.10.2002г., местонахождение: <адрес>:

- сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с <дата>. по <дата>. в размере <...> рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрения дела по существу в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Анжеро-Судженский городской суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2017г.

Председательствующий: