Решение № 2-161/2021 2-161/2021~М-77/2021 М-77/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-161/2021

Дело № RS№-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировала следующим:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли- продажи у ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была получена выписка из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В указанной выше квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С тех пор, как она купила квартиру, ответчик в 2019 году уехала, местонахождение ответчика ФИО1 ей неизвестно.

Данной квартирой ответчик не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несёт расходов по содержанию квартиры. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является.

Истица несет бремя содержания жилой квартиры за ответчика, договор жилищного найма с ней не заключала. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в её квартире в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> № <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно почтового уведомления о вручении судебной повестки по указанному адресу она не проживает, стоит отметка «истечение срока хранения».

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, и не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Александровского территориального отдела, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> № <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из акта, представленного истцом, следует, что ФИО1 с 2019 года в указанной квартире не проживает (л.д.19).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>, села <адрес>.

Руководствуясь ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вынесенное по делу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> № <адрес>, села <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.