Решение № 2-2187/2018 2-2187/2018~М-2005/2018 М-2005/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Татаркиной ФИО12.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации <адрес>, третьи лица- ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО14, нотариус <адрес> ФИО11, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО17. после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 858 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей на основании договора №а от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы Файнштейн ФИО18., реестр №.

На данном земельном участке расположено домовладение общей площадью 73,4 кв.м., жилой 40,4 кв.м.

После ее смерти наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО3 ФИО19. в равных долях являлись ее дети -дочь ФИО1 ФИО20. и сын ФИО1 ФИО21, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ФИО22 его дети ФИО1 ФИО23 и ФИО2 ФИО25ФИО24 в судебном порядке признали за собой право собственности за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ее матери ФИО1 ФИО26 однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла 65,4 кв.м., а фактически общая площадь домовладения составляет 73,4 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта МП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, по доверенности ФИО4 ФИО27. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом, Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 ФИО28, ФИО2 ФИО29 к ИФНС № <адрес>, Администрации <адрес>, ФИО1 ФИО30 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворены.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО31 по договору №а был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности, значащийся под №А по пер. ФИО5 <адрес>, имеющий по фасаду 10 метров, по задней меже 10 метров, по правой меже 60 метров, по левой меже 60 метров.

Согласно справки МП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по праву личной собственности принадлежит ФИО1 ФИО32

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МП «БТИ г Батайска» подтверждает почтовый адрес земельному участку по <адрес>(бывший адрес пер. им ФИО5, 19а)

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО33 умерла. ФИО1 ФИО34 оставила завещание, из которого следует, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, она завещала дочери - ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО6 ФИО37 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 ФИО39 обратилась ее дочь ФИО1 ФИО40 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 ФИО38

Таким образом, учитывая, что ФИО1 ФИО41 в срок установленный законом обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, она считается принявшей наследство, в связи с чем заявленные ею исковые требования о признании за ней права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, суд также полагает их подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ)

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО42 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО43 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А, А1», общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой- 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО44 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.<адрес>