Решение № 2-1110/2017 2-1110/2017~М-1090/2017 М-1090/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1110/2017

Дело №2-1110/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указав, что в 1997 году администрация Горема предоставила ей для проживания квартиру в <адрес>. С этого периода она проживает в ней. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и ее дочь ФИО2 Никаких правоустанавливающих документов на квартиру у истца нет. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но не смогла этого сделать, поскольку спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности и на балансе администрации Карасукского района не состоит, т. е. квартира не имеет собственника. ФИО2 не возражает против приватизации квартиры на имя истца. С 1997 года и по настоящее время истец непрерывно проживает в квартире. Никто кроме нее на квартиру не претендует. Согласно техпаспорту общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., жилая – 28,3 кв.м., рыночная стоимость квартиры в настоящее время составляет 260 000 руб. Земельный участок по <адрес>, находится в собственности у собственников квартиры №1. Право приватизации истец ранее не использовала.

На основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ней право собственности на квартиру №2 общей площадью 44,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из ее заявления от 30.11.2017 года.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации Карасукского района Новосибирской области, который был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представителем ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 16.01.2017 года представлено заявление, в котором она просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также указала, что ответчик не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела без ее участия, что следует из телефонограммы от 04.12.2017 года.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного заседания согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст.18 Закона РФ, указанного выше, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно представленным истцом документам квартира 2 дома № по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. Жилое помещение предоставлено ФИО1 администрацией Горема для постоянного проживания по акту от 19.03.1997 года.

Исковое требование подтверждается копиями: акта от 19.03.1997 года на передачу безвозмездно квартиры №2 по <адрес> ФИО1; паспорта ФИО1 с отметкой о регистрации по вышеуказанному адресу с 22.01.1986 года; технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 21.09.2017 года, согласно которому общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., жилая – 28,3 кв.м.; справки №2110, выданной администрацией Карасукского района Новосибирской области 24.04.2015 года, о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности города Карасука Карасукского района Новосибирской области не числится; справки №26, выданной администрацией Карасукского района Новосибирской области 16.11.2017 года, о том, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 22.01.1986 года по настоящее время, право приватизации жилого помещения на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области не использовала; адресными справками от 18.10.2017 года, согласно которым ФИО1 значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 22.01.1986 года по настоящее время, а ФИО2 – с 25.12.2000 года по настоящее время; выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2017 года; архивной выпиской из решения исполнительного комитета Карасукского городского совета народных депутатов Новосибирской области от 22.05.1986 года №76 «О расселении семей, проживающих в ветхом ведомственном жилье Горем-31, элеватора и предоставления им квартир по месту работы»; отчетом №1652-2017 г. об оценке рыночной стоимости квартиры по состоянию на 19.10.2017 года, согласно которому рыночная стоимость спорной квартиры составляет 260 000 рублей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, суду не представлено.

Поскольку истцом ФИО1 право на участие в приватизации ранее не использовано, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 2 дома № по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.

СУДЬЯ: подпись