Решение № 2-1406/2017 2-1406/2017~М-810/2017 М-810/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1406/2017

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Сергеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в суд с указанным иском, мотивируя это тем, что 09.06.2014 г. между <данные изъяты> и ФИО 1 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для строительства станции технического обслуживания. С 11.05.2016г. права и обязанности арендатора по договору аренды № от 09.06.2014 г. перешли к ФИО1 В соответствии с п. 2.5 договора арендная плата вносится ежемесячно, пропорционально количеству дней в месяце, до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года. Однако ответчик арендную плату вносил нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 90875,95 руб. за период с 11.05.2016 г. по 10.02.2017 г. В соответствии с п. 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы начислены пени в сумме 6527,41 руб. за период с 01.06.2016 г. по 10.02.2017 г.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с 11.05.2016 г. по 10.02.2017 г в сумме 90857,95 руб., пени за период с 01.06.2016 г. по 10.02.2017 г. в сумме 6527,41 руб.

Представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом,09.06.2014г. между <данные изъяты> и ФИО 1 был заключен договор № аренды земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, для строительства станции технического обслуживания.

С 11.05.2016 г. права и обязанности арендатора по договору аренды № от 09.06.2014 г. перешли к ФИО1

В соответствии с п. 2.5 договора арендная плата вносится ежемесячно, пропорционально количеству дней в месяце, до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

Как указал истец, ФИО1 свои обязательства по договору аренды земельного участка № от 09.06.2014 г. в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, поскольку с 11.05.2016 г. арендную плату истцу не вносил.

Направленная Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области ответчику претензия от 27.12.2015 г. была оставлена им без ответа.

В результате нарушения ответчиком условий договора аренды№ от 09.06.2014 г. за ним образовалась задолженность по арендным платежам за период 11.05.2016 г. по 10.02.2017 г.в размере 90857,95 руб. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендных платежей в порядке, предусмотренном п. 5.2. договора аренды земельного участка истец исчислил ответчику пени за период с 01.06.2016 г. по 10.02.2017 г. в размере 6527,41 руб. Расчет указанных сумм судом проверен и признан правильным.

Учитывая изложенное, суд находит исковое требование Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о взыскании задолженности по арендной плате за период с за период с 11.05.2016 г. по 10.02.2017 г. в сумме 90857,95 руб., пени за период с 01.06.2016 г. по 10.02.2017 г. в сумме 6527,41 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Размер неустойки суд находит справедливым и оснований к ее снижению не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с 11.05.2016 г. по 10.02.2017 г. в размере 90857,95 руб., пени за период с 01.06.2016 г. по 10.02.2017 г. в размере 6527,41 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: