Решение № 2-2781/2019 2-2781/2019~М-2365/2019 М-2365/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2781/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО5 Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа ФИО5 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чеховского муниципального района <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Представитель истца – Администрации Чеховского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3-7) и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО5 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №A, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, основанием для заключения данного договора является постановление Администрации <адрес> «О предоставлении жилого помещения в общежитии» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната №, общей площадью 24,34 кв.м. предоставлено специалисту по ремонту автомобилей ФИО1 в связи с работой в МП «ЖКХ <адрес>».

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальном образованию городской округ ФИО5, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа ФИО5 по состоянию на 28.05,2019 года №-и.

В целях проверки законности занятия сотрудниками МП «ЖКХ <адрес>» по городскому округу ФИО5 служебных жилых помещений, в порядке информационного взаимодействия, Администрация городского округа ФИО5 запросила копии приказов о назначении (увольнении) на должность сотрудников, в том числе и на сотрудника ФИО1.

МП «ЖКХ <адрес>» предоставило приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ №/K. Согласно вышеназванному приказу, ФИО1 был уволен в связи с сокращением штата работников, в соответствии с ч.1, ст.81 ТК РФ, в связи с чем, рудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил, сведений, подтверждающих уважительность не явки, суду не предоставил.

Представители 3-их лиц – МП «ЖКХ <адрес>», ОМВД по г.о. ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-х лиц, в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО5 и ФИО1,О. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №A, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, основанием для заключения данного договора явилось Постановление Администрации <адрес> «О предоставлении жилого помещения в общежитии» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната №, общей площадью 24,34 кв.м. предоставлено специалисту по ремонту автомобилей ФИО1 в связи с работой в МП «ЖКХ <адрес>».

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальном образованию городской округ ФИО5, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №-и (л.д.22).

В целях проверки законности занятия сотрудниками МП «ЖКХ <адрес>» по городскому округу ФИО5 служебных жилых помещений, в порядке информационного взаимодействия, Администрация городского округа ФИО5 запросила копии приказов о назначении (увольнении) на должность сотрудников, в том числе и на сотрудника ФИО1.

МП «ЖКХ <адрес>» предоставило приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ №/K.

Согласно вышеназванному приказу, ФИО1 был уволен в связи с сокращением штата работников, в соответствии с ч.1, ст.81 ТК РФ, в связи с чем, рудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ за №, Администрация городского округа ФИО5 направила в адрес ФИО1 уведомление об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений, что подтверждается квитанцией об отправке заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном уведомлении указано, что договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комната № от ДД.ММ.ГГГГ №A считается прекращенным, в связи с расторжением трудовых отношений между МП «ЖКХ <адрес>» и ФИО1.

Увольнение с работы является основанием к прекращению договора найма жилого помещения в общежитии, а, следовательно, и прекращению права пользования данным помещением, что подтверждается разделом IV, п.19, п.п,3,4, а также П.20 настоящего договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №IA.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в отношении спорного жилого помещения, в комнате зарегистрирован ФИО1 (л.д.10)..

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Пунктом 20 вышеназванного договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в Администрации городского округа ФИО5 не состоит, что подтверждается ответом отдела жилищных вопросов от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; б) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Увольнение со службы является основанием к прекращению договора найма жилого помещения в общежитии, а, следовательно, и прекращению права пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не имеется, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

Поскольку ФИО1 прекратил трудовые отношения с МП «ЖКХ <адрес>», то суд приходит к выводу о том, что он прекратил право пользования спорным служебным жилым помещением, в связи с чем спорное служебное жилое помещение подлежит освобождению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

В силу со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Разъяснить, что данное решение является основанием для ОМВД России по городскому округу ФИО5 для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов